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(Bloomberg) — Os aluguéis de Manhattan estão subindo, e o ritmo de alta é mais acelerado entre os apartamentos mais caros do distrito.
Os aluguéis da categoria superluxo deram um salto de 9,1% em setembro na comparação anual, para uma média de US$ 12.000, enquanto a categoria de luxo mostrou um ganho de 3,4%, para US$ 8.473, segundo dados da avaliadora imobiliária Miller Samuel e da corretora Douglas Elliman Real Estate.
Em comparação, os aluguéis que não pertencem à categoria de luxo aumentaram 1,7%, para uma média de US$ 3.395. Foi o décimo mês consecutivo de aumento dos aluguéis.
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Os aluguéis têm subido em Manhattan porque pessoas com planos de comprar imóveis em todos os níveis de renda buscam segurança no mercado de aluguel enquanto aguardam a queda dos preços.
As vendas de imóveis de luxo estão particularmente lentas – caíram 13% no terceiro trimestre em relação ao ano anterior -, pois o excedente de novos empreendimentos precisa competir com o mercado de revendas de alto padrão.
Além disso, alguns compradores com dinheiro não mostram interesse nem por um nem por outro se não conseguirem bons descontos.
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Por isso, os que gostam de luxo e têm paciência para esperar o imóvel certo preferem alugar.
A força do aluguel “reflete a fraqueza adicional que estamos vendo nas vendas do mercado de alto padrão”, disse Jonathan Miller, presidente da Miller Samuel, destacando imóveis na faixa de US$ 2 milhões.
“Por isso, faz sentido que as pessoas estejam ‘acampadas’ no mercado de aluguéis de luxo.”
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