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SÃO PAULO – Levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) revela que, dependendo da região escolhida, o valor do aluguel na cidade de São Paulo quase triplica, podendo ficar até 152,99% mais caro.
De acordo com dados do sindicato, a região Leste (zona B) da capital paulista possui os menores valores de aluguel para imóveis em bom estado de um, dois e três dormitórios. Na região Sul (zona A), por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis.
Diferenças
Em abril, a maior variação foi encontrada no preço máximo dos imóveis de três dormitórios em bom estado na capital paulista, considerando dados disponíveis para todas as regiões*. O aluguel de uma unidade de 90 metros quadrados, por exemplo, sai por R$ 842,40 na região Leste (zona B) e por R$ 2.131,20 na região Sul (zona A).
No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 124,67%. O menor valor verificado em abril chegou a R$ 686,7 (zona Leste B), contra o maior valor, de R$ 1.542,80 (zona Sul A).
No caso de um dormitório (com 55 m2), também em bom estado, e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 114,45% no valor do aluguel, dependendo da região da capital paulista. O menor valor (R$ 624,25) foi encontrado na zona Leste (zona B) e o maior (R$ 1.338,70) foi verificado também na zona Sul (zona A).
Valor por região
Na tabela a seguir, é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:
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| Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo abril de 2010 |
||||
| Região | um dormitório (55 m2) |
dois dormitórios (70 m2) |
três dormitórios (90 m2) |
quatro dormitórios (130 m2) |
| Centro | R$ 1.086,25 | R$ 1.337 | R$ 1.458,90 | – |
| Leste – zona A | R$ 760,65 | R$ 961,80 | R$ 1.208,70 | R$ 1.787,50 |
| Leste – zona B | R$ 624,25 | R$ 686,70 | R$ 842,40 | – |
| Norte | R$ 722,70 | R$ 991,20 | R$ 1.188 | – |
| Oeste – zona A |
R$ 1.201,75 |
R$ 1.350,30 | R$ 1.748,70 | – |
| Oeste – zona B | R$ 699,05 | R$ 946,40 | R$ 1.121,40 | – |
| Sul – zona A | R$ 1.338,70 | R$ 1.542,80 | R$ 2.131,20 |
R$ 3.640 |
| Sul – zona B | R$ 718,85 | R$ 919,10 | R$ 1.098,90 | – |
Fonte: Secovi-SP
*Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília
Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé
Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente
Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha
Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena
Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba
Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia
Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo
