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SÃO PAULO – Comprar uma casa ou apartamento nas zonas nobres da capital paulista, agregando bairros considerados como A e B, significa um desembolso maior do que em outras regiões. Mas, além disso, é preciso pesquisar dentro dessas próprias localidades: dependendo de onde estiver o imóvel a ser comprado, o preço do metro quadrado de área útil pode variar mais do que o dobro – isso dentro da mesma zona.
A maior diferença, de 131,96% no preço, é verificada na zona A: no Real Parque, o metro quadrado de área útil saiu, em três anos findos em 2006, por uma média de R$ 3.317. Já o valor mais caro está em Higienópolis, com R$ 7.694. Os valores foram fornecidos pela Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp). As zonas são definidas pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo, discriminadas em suas análises sobre o mercado(*).
Zona A
Em segundo lugar na lista de localidades mais baratas da Zona A está o Alto da Boa Vista, seguido pelo bairro Perdizes. Veja a lista completa:
| Levantamento de preços | |
| Bairro | Metro quadrado da área útil |
| Real Parque | R$ 3.317 |
| Alto da Boa Vista | R$ 3.742 |
| Perdizes | R$ 3.843 |
| Morumbi | R$ 4.256 |
| Vila Nova Conceição | R$ 5.985 |
| Higienópolis | R$ 7.694 |
Fontes: Creci-SP e Embraesp
Zona B
A diferença de preços na Zona B é um pouco menor, de 124,54%. A média de preço mais em conta está na Aclimação, contra o maior preço sendo empregado no Ibirapuera:
| Levantamento de preços | |
| Bairro | Metro quadrado da área útil |
| Aclimação | R$ 2.967 |
| Pompéia | R$ 3.021 |
| Consolação | R$ 3.076 |
| Vila Clementino | R$ 3.387 |
| Vila Mariana | R$ 3.422 |
| Brooklin | R$ 3.531 |
| Vila Olímpia | R$ 3.642 |
| Pinheiros | R$ 3.889 |
| Paraíso | R$ 3.959 |
| Moema | R$ 5.091 |
| Ibirapuera | R$ 6.662 |
Fontes: Creci-SP e Embraesp
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* As informações sobre preços dos bairros foram fornecidas pela Embraesp e enquadrados nas diferentes zonas, de acordo com lista do Creci. Não estavam disponíveis no levantamento de valores todos os bairros contidos na discriminação da associação de corretores.
