Vai alugar imóvel em SP? Sem analisar as opções, paga-se o dobro por mês

Segundo o Creci-SP, variações de preço são decorrentes da localização da casa ou apartamento e do total de quartos

Por  Equipe InfoMoney -

SÃO PAULO – Na hora de alugar casa ou apartamento na cidade de São Paulo, quem não fizer uma boa pesquisa de preços corre o risco de pagar mais do que o dobro que poderia. Levantamento do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-SP) mostrou que, em setembro, em ambos os casos, essa é a maior diferença de preços empregados pelo mercado, variando de acordo com a localização do imóvel.

A entidade explica que a cidade é dividida em cinco zonas **: A, B, C, D e E, sendo que os bairros são voltados para as cinco diferentes classes de renda.

Apartamentos

Analisando os apartamentos, o maior preço do aluguel empregado em setembro estava naqueles com quatro dormitórios na zona A (bairros como Alto de Boa Vista, Higienópolis, Cidade Jardim, Itaim Bibi e Morumbi): R$ 1.741,67 mensais.

O menor estava nas construções com um quarto localizadas na E (bairros como Brasilândia e Vila Nova Cachoeirinha), custando R$ 278,57.

Já a maior diferença entre imóveis com características semelhantes foi verificada em apartamentos com dois quartos. Na Zona A, a locação saía por R$ 986,36, enquanto que na E o preço era de R$ 392,94, mais do que o dobro, do menor para o maior.

Veja, na tabela abaixo, o levantamento completo de preços:

Levantamento de preços (R$)
pela locação do apartamento
TipoZona AZona BZona CZona DZona E
Um quarto583,33552401,15337278,57
Dois quartos986,36896,23632,81494392,94
Três quartos1.247,501.225975,45691,18575
Quatro quartos1.741,671.611,11

Fonte: Creci-SP
*setembro

Casas

Quando o assunto são casas, a diferença é disposta da mesma maneira: quanto maior o número de quartos e maior a classe do bairro, mais caro se paga para morar. E a maior diferença, também em igual proporção à dos apartamentos, vai para construções com dois quartos localizadas nas zonas A e E. Veja:

Levantamento de preços(R$)
pela locação da casa
TipoZona AZona BZona CZona DZona E
Um quarto641,67625,38421,94381,37300,65
Dois quartos1.100997,22705,38537,33429,64
Três quartos1.311,541.316,671.100751,30591,67
Quatro quartos1.833,331.7451.528,57992,86810

Fonte: Creci-SP
* setembro

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**zona B: bairros como Aclimação, Brooklin, Paraíso, Vila Madalena e Vila Mariana;
zona C: bairros como Aeroporto, Alto da Lapa, Jabaquara, Cidade Universitária, Parque São Domingos e Butantã;
zona D: bairros como Americanópolis, Barra Funda, Brás, Jardim Miriam, Liberdade e Vila Prudente.

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