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SÃO PAULO – Levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) revela que, dependendo da região escolhida, o valor do aluguel na cidade de São Paulo mais do que dobra, podendo ficar até 145,89% mais caro.
Este percentual de variação foi encontrado no preço máximo dos imóveis de três dormitórios em bom estado na capital paulista em janeiro, considerando dados disponíveis para todas as regiões*. O aluguel de uma unidade de 90 metros quadrados, por exemplo, sai por R$ 455,10 na região Leste (zona B) e por R$ 1.856,70 na região Sul (zona A).
No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a variação dos preços atinge uma diferença de 117,73%: R$ 635,60 na região Leste (zona B) contra R$ 1.383,90 na região Sul (zona A).
Valor por região
Em janeiro, o mercado de locação residencial na cidade de São Paulo registrou aumento médio de 0,9% no valor negociado, em relação ao último mês do ano passado. O destaque ficou com a região central da cidade, onde as unidades residenciais de um dormitório tiveram elevação média de 5% a 9% no valor da locação, e as de três dormitórios, incremento médio de 6% a 12%, podendo atingir de 17% a 18%.
Por outro lado, bairros como Vila Mariana e Pinheiros registraram aumentos entre 2% e 4% no mês. Na tabela a seguir, é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades.
| Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo janeiro de 2009 |
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| Região | um dormitório (55 m2) | dois dormitórios (70 m2) | três dormitórios (90 m2) | quatro dormitórios (130 m2) |
| Centro | R$ 881,65 | R$ 971,60 | R$ 1.425,60 | – |
| Leste – zona A | R$ 690,25 | R$ 833,70 | R$ 1.033,20 | R$ 1.549,60 |
| Leste – zona B | R$ 566,50 | R$ 635,60 | R$ 755,10 | – |
| Norte | R$ 664,40 | R$ 845,60 | R$ 967,50 | – |
| Oeste – zona A | R$ 1.073,60 | R$ 1.157,80 | R$ 1.444,50 | – |
| Oeste – zona B | R$ 605,00 | R$ 809,90 | R$ 980,10 | – |
| Sul – zona A | R$ 1.181,40 | R$ 1.383,90 | R$ 1.856,70 | R$ 3.097,90 |
| Sul – zona B | R$ 707,85 | R$ 785,40 | R$ 968,40 | – |
Fonte: Secovi-SP
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*Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília
Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé
Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente
Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha
Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena
Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba
Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia
Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo
