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SÃO PAULO – A paisagem de um dos bairros mais antigos da zona norte de São Paulo, o Tucuruvi, está começando a mudar. Isso porque as grandes construtoras estão de olho nos terrenos da região, que são maiores e mais baratos que os das outras.
De acordo com Celso de Sampaio Amaral Neto, diretor da Amaral D’Avila Engenharia e Avaliações e da Geoimóvel Pesquisa Imobiliária, a tendência é que a expansão imobiliária de Santana transborde para os bairros periféricos como o Tucuruvi.
“Além de ter um grande potencial para receber novos investimentos, os terrenos do lugar são até 30% mais baratos que os de Santana”, apontou Amaral Neto em entrevista ao Diário do Comércio, periódico da Associação Comercial de São Paulo.
Lançamento de casas e apartamentos
Segundo levantamento do Geoimóvel, de 2004 até novembro deste ano, 13 empreendimentos residenciais foram lançados no bairro, dos quais sete são condomínios verticais e seis conjuntos de casas.
E de acordo com dados do Departamento de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), no ano passado foram lançadas 295 unidades residenciais no Tucuruvi, contra 93 em 2004.
Para o diretor da Amaral D’Avila, a chegada do metrô e a facilidade de acesso às principais vias da região são fatores que contribuem para o crescimento do bairro.
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Carência de dois e três dormitórios
Segundo Robson Toneto, diretor de Vendas da M. Bigucci, o bairro do Tucuruvi é muito carente de apartamentos de dois e três dormitórios para a classe média.
Por conta disso, a empresa lançou o Edifício Trindad M. Bigucci, localizado a 700 metros da estação Tucuruvi do metrô. O empreendimento é composto por 90 apartamentos de dois e três dormitórios, que custam entre R$ 99 mil e R$ 110 mil.
De acordo com Toneto, apesar de ser a primeira vez que a construtora atua na região, os resultados foram uma surpresa muito agradável. “Até agora, comercializamos mais de 90% das unidades. Estamos tão satisfeitos que já adquirimos um outro terreno aqui por perto”, disse.
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Pegando carona no sucesso do Tucuruvi, a MGP Imobiliária lançou o Edifício Maison Camila, cujos 40 apartamentos de três dormitórios custam a partir de R$ 172 mil e podem ser financiadas diretamente pela Caixa Econômica Federal.
