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SÃO PAULO – Se você está pensando em trocar de imóvel, certamente já deve ter percebido um aumento significativo de ofertas e lançamentos. Para muitos, contudo, fica a impressão de que, sobretudo em São Paulo, a grande maioria dos lançamentos envolveu imóveis de altíssimo padrão, com 4 dormitórios e metragem superior a 150 m2.
Pelo menos estes são os lançamentos mais vistos nas páginas dos jornais, e que, apoiados no nome de decoradores e arquitetos famosos têm um custo elevado, que supera o poder de compra da maioria.
Porém, estudo do Secovi (Sindicato da Habitação), divulgado pelo Sinduscon (Sindicato da Indústria de Construção Civil do Estado de São Paulo) nesta semana, constatou uma tendência um pouco distinta e, ao que tudo indica, mais em linha com a realidade de maior parte dos brasileiros.
Cerca de 72% dos lançamentos e 65% das vendas
Segundo o estudo, no acumulado do ano passado, para a capital paulista, a maior parcela dos imóveis lançados no período tinha 2 dormitórios. Este tipo de imóvel respondeu por 38% dos lançamentos, seguido de perto pelos de 3 dormitórios, que responderam por 34% dos lançamentos. Juntos responderam por 72% do mercado.
Os imóveis de alto padrão também receberam muita atenção por parte das construtoras, tanto que responderam por 23% do total de imóveis lançados no mercado em 2004. Finalmente, uma parcela bastante pequena, de 5%, dos imóveis lançados tinha apenas 1 dormitório.
Tendência semelhante foi registrada no lado das vendas, com a diferença que aí a preferência ficou com as propriedades com 3 dormitórios, que responderam por 35% dos negócios concluídos no ano passado. Logo atrás, com 33%, vieram os imóveis de 2 dormitórios.
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Se a parcela de lançamentos de 1 dormitório foi de 5%, o total de vendas foi um pouco maior, com este tipo de propriedade respondendo por 8% das venda do ano. Já os imóveis de alto padrão, com mais de 3 dormitórios, responderam por menos de um quarto das vendas, ou 24% do total comercializado no ano.
