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SÃO PAULO – Lançamentos de casas e apartamentos com um e dois quartos foram os que mais valorizaram entre 2006 e 2007 na capital paulista. Dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio) mostram que os encarecimentos, pelo metro quadrado de área útil, foram de 8,5% e 7,11%, respectivamente.
Dessa maneira, o preço médio praticado pelo espaço passou, na mesma ordem, de R$ 2,9 mil para R$ 3,2 mil, e de R$ 2,2 mil para R$ 2,3 mil, no intervalo de um ano.
Diferentes perfis
Conforme o presidente da companhia, Luiz Paulo Pompéia, o preço de um imóvel com apenas um quarto é maior do que aqueles com dois, por conta do perfil do morador. “Unidades residenciais tipo flat são voltadas para solteiros ou casados sem filho com maior poder aquisitivo”, explicou.
Na outra ponta, construções com dois e três quartos ficam com famílias que acabam de comprar a própria casa, mas que não possuem um poder aquisitivo maior para adquirir algo mais caro e sofisticado, como um quarto dormitório, por exemplo.
Quedas no preço
Por outro lado, os dados da Embraesp mostram que casas e apartamentos com três e quatro dormitórios tiveram queda de preço na passagem de um ano.
No primeiro caso, o metro quadrado de área útil passou de R$ 2.921 para R$ 2.858,11 (-2,15%), enquanto, no segundo, foi de R$ 3.989 para R$ 3.610,53 (-9,5%).
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Total de lançamentos
Em 2007, o munícipio de São Paulo recebeu em torno de 38 mil novos empreendimentos, representando cerca de 65% de todos os lançamentos registrados na região metropolitana:
| Lançamentos de unidades residenciais Capital paulista |
|
| Número de quartos | Em 2007 |
| 1 ou menos | 534 |
| 2 | 12.438 |
| 3 | 12.418 |
| 4 ou mais | 13.146 |
Fonte: Embraesp
