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Entre os principais índices setoriais da Bolsa, o (IMOB), que representa as empresas do setor imobiliário, sejam construtoras ou shoppings, apresenta o pior desempenho em 2024, com retração de 13%, acima do SMLL (-10,2%), IMAT (-9,8%) e ICON (-8,6%).
Deste conjunto de 18 ações que compõem o IMOB, apenas quatro registram valorização, com destaques para Cury (+14%) e Direcional (12%), entre as altas, e Gafisa (-45%) e MRV (-35%) entre as quedas. Na abertura dos negócios desta quarta-feira (15), o IMOB apresenta alta de 1,65%, indo aos 880 pontos.
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IMOB: Análise técnica
Para o analista técnico Guilherme Schrepel, da Investimentos 4YOU, o IMOB opera dentro de um processo de lateralidade, consolidado basicamente há 285 dias, entre os ranges de resistência, nos 1.014 pontos, e de suporte, nos 779. Ou seja, uma variação de cerca de 250 pontos, ou 25% entre topo e fundo.
“Dentro desse processo, o índice vem desenvolvendo topos e fundos descendentes, com possibilidade de alvo primário em 779,13, podendo buscar novamente a mesma região que foi testada no dia 20/10/2023”, diz.
Segundo ele, essa análise seria descaracterizada caso a cotação não consiga romper o suporte, nos 824,20. “Com isso, teríamos um fundo duplo, mas com base no desenvolvimento do preço, a probabilidade maior, ou seja, a pressão compradora poderá vir apenas no teste do suporte mais relevante, localizado em 779,13”, aponta.
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Análise semanal
Partindo para a análise semanal, segundo Schrepel, há características muito semelhantes com o gráfico diário, por conta dos topos e dos fundos descendentes.
Conforme ele, utilizando a média móvel de 200 períodos como suporte, ela está localizada nos 842,60 e o suporte – que pode abrir espaço para mais queda – está em 824,20.
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“Ou seja, temos um processo de confluência, que pode deixar a queda ainda mais forte, abrindo um processo de aceleração, visto que perdendo a média de 200 períodos, já aumenta a probabilidade de romper o suporte, dando condição para testar a região do 779,13”, afirma.
Por fim, levando em consideração o preço atual, até o suporte em 779,113, há espaço para uma queda de aproximadamente 10%, completa ele.
Ações do IMOB
Confira o desempenho das ações que compõem o IMOB em 2024
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| Empresa | Ativo | Ano (%) | Mês (%) | Último (R$) |
| Gafisa ON NM | GFSA3 | -46,03 | -8,24 | 4,79 |
| Mrv ON NM | MRVE3 | -34,91 | 9,10 | 7,31 |
| Mitre Realty ON NM | MTRE3 | -34,00 | -2,65 | 4,04 |
| Eztec ON ED NM | EZTC3 | -25,10 | 1,17 | 13,87 |
| Jhsf Part ON NM | JHSF3 | -23,29 | -3,26 | 4,16 |
| Tenda ON NM | TEND3 | -16,25 | 0,65 | 12,42 |
| Multiplan ON N2 | MULT3 | -15,64 | 4,19 | 23,85 |
| Trisul ON NM | TRIS3 | -13,60 | 5,03 | 4,80 |
| Allos ON NM | ALOS3 | -12,96 | 10,67 | 21,87 |
| Iguatemi S.A UNT N1 | IGTI11 | -11,59 | -0,14 | 20,89 |
| Cyrela Realt ON NM | CYRE3 | -11,09 | 2,46 | 20,80 |
| Planoeplano ON NM | PLPL3 | -10,01 | -9,37 | 10,06 |
| Moura Dubeux ON NM | MDNE3 | -9,38 | 4,23 | 12,08 |
| Even ON NM | EVEN3 | -3,66 | 11,27 | 7,90 |
| Log Com Prop ON NM | LOGG3 | 3,24 | 4,79 | 22,77 |
| Lavvi ON NM | LAVV3 | 7,25 | 7,23 | 9,34 |
| Direcional ON NM | DIRR3 | 12,51 | 8,02 | 25,19 |
| Cury S/A ON ED NM | CURY3 | 14,93 | 5,49 | 19,34 |
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