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SÃO PAULO – Se o trânsito é motivo do estresse de grande parte dos brasileiros, as incorporadoras já perceberam e lançam empreendimentos com a intenção de levar mais comodidade aos profissionais. Com o conceito “multiuso”, elas investem na idéia de um condomínio com moradia, trabalho, convivência e compras no mesmo espaço, com menor locomoção e mais tempo livre.
A Abyara e a Agra, por exemplo, lançaram o Domo Home, primeira fase de um empreendimento imobiliário localizado na cidade de São Bernardo do Campo, que une três condomínios de apartamentos, uma área de edifícios de escritórios e outra de serviços.
A comodidade custa R$ 344.890,00 (à vista), para unidades de 123,27 metros quadrados, e R$ 438.960,00, para os apartamentos de 156,85 metros quadrados. A área de lazer inclui piscina, playground, salão de festas, quadras de tênis e poli, brinquedoteca e área de fitness.
O terreno onde está sendo construído o megaempreendimento era da Fiação e Tecelagem Tognato. “Era um verdadeiro desperdício uma área com localização tão nobre, próxima ao coração da cidade, permanecer desocupada”, afirmou o diretor de marketing da Abyara, Rogério Santos.
Preços ainda não estimados
A Brascan Residential Properties lançou a primeira fase do complexo comercial e residencial Brascan Century Plaza – Green Valley, em Alphaville, no município de Barueri. O empreendimento terá duas torres para moradia e outra para trabalho. A empresa conta com outra construção baseada no conceito “multiuso”, no Itaim, em São Paulo.
No primeiro residencial, serão 81 apartamentos de 258 metros quadrados, sendo três por andar com quatro suítes e três coberturas duplex de 493 metros quadrados. No segundo residencial, serão 162 apartamentos de 171 metros quadrados, com quatro suítes e seis coberturas duplex de 356 metros quadrados. O conjunto comercial contará com 27 andares e 151 salas com possibilidade de junções.
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De acordo com o presidente da Brascan, Marcos Levy, as pesquisas na região identificaram uma demanda comercial por esse tipo de empreendimento de alto padrão e que oferece um conceito diferenciado, como lazer, entretenimento, moradia e trabalho em um só espaço.
O projeto da Brascan terá valor geral de vendas (VGV) de R$ 480 milhões no projeto, sendo de R$ 280 milhões na primeira fase. Entre usuários e visitantes, cerca de 5 mil pessoas deverão circular diariamente na área comercial e mil pessoas deverão morar nos apartamentos.
Conceito
Como tendência do mercado imobiliário, os empreendimentos “multiuso” vêm sendo adotados em todo o mundo com grande sucesso. A integração entre as relações de trabalho e a convivência entre as pessoas no mesmo espaço, apoiada por uma estrutura de segurança, comodidade e conveniência, é a idéia que sustenta o conceito.
