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SÃO PAULO – Na hora de alugar casa ou apartamento na cidade de São Paulo, quem não realizar uma boa pesquisa de preços corre o risco de gastar muito mais, indica levantamento do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), com base em dados de julho.
A entidade explica que a cidade é dividida em cinco zonas(*): A, B, C, D e E, sendo que os bairros são voltados para as cinco diferentes classes de renda.
Apartamentos
Analisando os apartamentos, o maior preço do aluguel empregado no sétimo mês do ano estava naqueles com quatro dormitórios na zona A (bairros como Alto de Boa Vista, Higienópolis, Cidade Jardim, Itaim Bibi e Morumbi): R$ 3.550 mensais.
O menor estava nas construções com um quarto localizadas na E (bairros como Brasilândia e Vila Nova Cachoeirinha), custando R$ 323,33.
Já a maior diferença entre imóveis com características semelhantes foi verificada em apartamentos com dois quartos, considerando aqueles com todos os dados de região disponíveis. Na Zona B, a locação saía por R$ 1.151,07, enquanto na E o valor era de R$ 461,76 – mais do que o dobro (149,28%).
Veja, na tabela abaixo, o levantamento completo de preços:
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| Levantamento de preços (R$) pela locação do apartamento em julho |
|||||
| Tipo | Zona A | Zona B | Zona C | Zona D | Zona E |
| Um quarto | 736,25 | 760,38 | 600 | 616 | 323,33 |
| Dois quartos | 1.062,67 | 1.151,07 | 730,35 | 622,35 | 461,76 |
| Três quartos | 1.804 | 1.519,57 | 1.220 | 1.022,22 | 750 |
| Quatro quartos | 3.550 | – | – | – | – |
Fonte: Creci-SP
Casas
Quando se analisam as casas com as mesmas características, a maior diferença de valores de locação, de 262,96%, estava naquelas com três dormitórios mais uma vez localizadas nas zonas B e E. Veja:
| Levantamento de preços (R$) pela locação da casa em julho |
|||||
| Tipo | Zona A | Zona B | Zona C | Zona D | Zona E |
| Um quarto | 900,00 | – | 481,05 | 410,49 | 333,27 |
| Dois quartos | – | 1.110 | 756,32 | 611,60 | 485,11 |
| Três quartos | 1.500 | 2.177,78 | 1.175,15 | 1.150 | 600 |
Fonte: Creci-SP
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Mais baixas do que altas do aluguel em julho
Ainda de acordo com a pesquisa do Creci-SP, tanto os aluguéis de casas quanto os de apartamentos registraram mais baixas em julho. Foram 14 registros de aumento contra 20 de queda nos valores de locação, na comparação com o mês anterior.
Na Zona A, por exemplo, com exceção dos apartamentos de quatro dormitórios, todos os outros ficaram com aluguel mais barato – de -5,93% de dois dormitórios para -21,35% de um dormitório. Na Zona D, as quedas foram de -3,79% (três dormitórios) até -16,50% (dois dormitórios).
As quedas no segmento de casas foram menores, variando de -0,07% para as de dois dormitórios situadas na Zona D até -20% para as de três dormitórios localizadas na Zona E.
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*zona B: bairros como Aclimação, Brooklin, Paraíso, Vila Madalena e Vila Mariana;
zona C: bairros como Aeroporto, Alto da Lapa, Jabaquara, Cidade Universitária, Parque São Domingos e Butantã;
zona D: bairros como Americanópolis, Barra Funda, Brás, Jardim Miriam, Liberdade e Vila Prudente.
