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SÃO PAULO – A equipe de análise do Morgan Stanley melhorou a visão sobre o setor imobiliário para “atrativa” e elevou a recomendação das ações de Cyrela Realty (CYRE3), Gafisa (GFSA3) e Brasil Brokers (BBRK3) para “overweight” (acima da média do mercado). “Uma confluência de fatores pode transformar 2010 em um ano recorde”, disse em relatório nesta sexta-feira (4).
Os analistas baseiam a perspectiva em condições favoráveis para a construção em pleno ano eleitoral. Além da maior disponibilidade de crédito, como resultado de juros menores, aumento do emprego e dos ganhos reais dos salários. “O programa do governo deve contribuir significativamente para suprir financiamentos em 2010”.
A informação teve recepção festiva na BM&F Bovespa. Após as perdas fortes recentes, os papéis das incorporadoras de imóveis se destacam na ponta positiva do Ibovespa. Cyrela e Gafisa sobem 6,7% e 4,2%, respectivamente. Fora do universo de cobertura do banco e dentro do índice, os ativos da Rossi Residencial (RSID3) têm valorização de 7,3%.
Seletivo
O ânimo do Morgan Stanley não significa uma exposição generalizada ao ramo de construção dentre as opções da bolsa. Ele sugere o foco em companhias estrategicamente posicionadas para se beneficiar da demanda dos clientes de renda mais baixa. Também pede atenção para a capacidade de execução, sólido caixa e facilidade de acesso a capital. “A Cyrela é a que melhor se encaixa nesses critérios”.
“Investidores também deveriam se atentar para a exposição em intermediadoras imobiliárias, dado o baixo risco do modelo de negócios. Nós gostamos de Brasil Brokers. CYRE3 e BBRK3 são nossos nomes favoritos dentre as empresas do setor na América Latina”, afirma a instituição financeira. As ações da Brasil Brokers disparam 10,3%.
Perspectivas
O banco norte-americano trabalha com uma aceleração das vendas contratadas e número de lançamentos. A análise conta com uma expectativa base de crescimento do PIB (Produto Interno Bruto) de cerca de 4% em 2010 e 2011.
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O preço-alvo estipulado para a ação da Cyrela em 2010 é de R$ 29. Para a Gafisa, R$ 33; enquanto que R$ 10 é atribuído ao papel da Brasil Brokers.
