Construtoras apostam em lançamentos para a classe média em 2008

SÃO PAULO – Mesmo que a tendência de lançamentos neste ano, conforme afirmam representantes do setor, seja para imóveis nos modelos econômicos e super-econômicos, a classe média não deve ficar de fora da estratégia das construtoras. A expectativa é do Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo).

Segundo o assessor econômico da entidade, Eduardo Zaidan, é difícil mensurar qual o número de novos empreendimentos voltados a esse perfil. “Para colocar um lançamento, demora-se, no mínimo, um ano, então fica difícil prever. Mas o fato é que todos os mercados podem ser atingidos”, afirmou.

Zaidan lembrou que casas e apartamentos voltados para a casse média custa entre R$ 120 mil e R$ 350 mil. “É voltado para famílias com renda mensal acima de 12 salários mínimos”, concluiu.

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Manobras do mercado

A Esser Empreendimentos, por exemplo, em seu primeiro lançamento de médio padrão deste ano na região do Morumbi, em São Paulo, realizou vendas de aproximadamente R$ 34 milhões em pouco mais de um mês. O valor corresponde à comercialização de 80% das unidades previstas no projeto.

São 176 unidades e duas opções de plantas – três dormitórios, com uma ou duas suítes e living ampliado – os preços começam em R$ 206 mil à vista e podem ser financiadas em até 240 meses. O empreendimento conta com quadra recreativa gramada, piscinas adulto e infantil com raia e prainha, churrasqueira gourmet, área de estar com pergolado junto à piscina, playgrounds, salões de festas, fitness/sauna com ofurô, espaço mulher, entre outros.

A Klabin Segall, por sua vez, lançou, em 1º de março, na Vila Mariana, uma única torre com área de lazer, sala de brinquedos, fitness, solarium, piscina, entre outros. São 64 apartamentos, com três dormitórios e uma suíte.

Em 2007

Apenas para se ter uma idéia, no ano passado, o foco das construtoras foi a classe mais alta: as unidades possuíam, em sua maioria, quatro ou mais dormitórios.

Segundo dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do patrimônio), foram 59.403 novas unidades-tipo em 2007 na Região Metropolitana de São Paulo, o que somou 550 torres. Na capital foram 38.536, em 406 torres. Veja:

Fonte: Embraesp