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SÃO PAULO – Os custos condominiais fecharam o décimo mês do ano passado com uma alta de 0,25%, na comparação com setembro, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios) na última terça-feira (13).
Em outubro, o valor médio cobrado pelos condomínios atingiu R$ 694 contra R$ 692 no mês anterior. Frente ao décimo mês de 2007 (R$ 745), houve diminuição de 6,89%.
Preços por tipo de apartamento
Na comparação com outubro de 2007, o custo do condomínio dos apartamentos de 1 dormitório foi o que mais recuou (-27,49%). Em relação a setembro de 2008, o destaque ficou com os apartamentos de 2 dormitórios, cuja queda atingiu 1,45%. Confira na tabela a seguir:
| Valores médios dos condomínios | |||||
| Tipo de apartamento | Outubro 2007 | Setembro 2008 | Outubro 2008 | Variação anual | Variação mensal |
| 1 dormitório | R$ 353 | R$ 258 | R$ 256 | -27,49% | -0,78% |
| 2 dormitórios | R$ 453 | R$ 415 | R$ 409 | -9,75% | -1,45% |
| 3 dormitórios | R$ 780 | R$ 733 | R$ 735 | -5,74% | +0,27% |
| 4 dormitórios | R$ 1.458 | R$ 1.389 | R$ 1.406 | -3,59% | +1,22% |
| Média | R$ 745 | R$ 692 | R$ 694 | -6,89% | 0,25% |
Fonte: Aabic
Análise dos resultados
De acordo com a entidade, as despesas médias de condomínio em outubro, apesar da elevação, não refletiram a incidência do aumento salarial de 9% do dissídio da categoria ocorrido no mês.
Para os números de novembro, espera-se que o reajuste aplicado na folha de pagamento de outubro reflita-se no pagamento de funcionários e recolhimento de encargos, pagos apenas no penúltimo mês do ano.
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Despesas
Ainda de acordo com os dados apurados pelo Ipevecon, as despesas com encargos foram as principais responsáveis pela alta do índice, com oscilações positivas de 2,95%.
Em contrapartida, os gastos com pessoal apresentaram índice negativo de 1,92%, contribuindo assim para o equilíbrio do observado no cálculo. Já o custo médio da energia elétrica e o consumo de água permaneceram praticamente estáveis.
