Condomínios: custos caem 5,39% em 12 meses e IGPM sobe 16,63%

SÃO PAULO – Os custos condominiais fecharam o período de setembro de 2007 a agosto de 2008 com uma queda de 5,36%, revela o Ipevecon (Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais), divulgado pela Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios) na última quarta-feira (3).

Em agosto, o valor médio cobrado pelos condomínios atingiu R$ 693 e, na comparação mensal (R$ 688), houve elevação de 0,70%.

Preços por tipo de apartamento

Na comparação com agosto de 2007, o custo do condomínio dos apartamentos de 1 dormitório foi o que mais diminuiu (-21,50%). Em relação a julho de 2008, o destaque também ficou com os apartamentos de 1 dormitório, cuja queda atingiu 1,19%. Confira na tabela a seguir:

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Valores médios dos condomínios
Tipo de apartamento	Agosto 2007	Julho2008	Agosto 2008	Variação anual	Variação mensal
1 dormitório	R$ 318	R$ 253	R$ 250	-21,38%	-1,19%
2 dormitórios	R$ 450	R$ 414	R$ 415	-7,78%	0,24%
3 dormitórios	R$ 749	R$ 733	R$ 732	-2,27%	-0,14%
4 dormitórios	R$ 1.476	R$ 1.374	R$ 1.402	-5,01%	2,04%

Fonte: Aabic

Perspectivas

De acordo com a entidade, aguarda-se equilíbrio para o cálculo de setembro, mas com tendência de alta devido ao aumento das tarifas de fornecimento de água pela Sabesp, 8,1%.

Além disso, a proximidade do último trimestre reflete aumento considerável das despesas com pessoal por conta do dissídio coletivo da categoria de funcionários em condomínios, que ocorre no mês de outubro, assim como o pagamento do 13º salário e encargos correspondentes.

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Inflação e acumulado

Contra o IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), acumulado em 16,63% nos últimos 12 meses até agosto, o Ipevecon apresentou variação negativa de 5,39%. A redução no consumo de água (-4,61%), foi uma das principais responsáveis pela queda do índice.

Em contrapartida, o custo médio da energia elétrica elevou-se em 9,61%, refletindo o aumento de 5,10% das tarifas da Eletropaulo em julho.

Participação das despesas

Segundo a Aabic, os gastos com pessoal respondem por 28,97% das despesas do condomínio; os encargos sociais, por 16,13%; e os benefícios, por 2,22%. Também estão incluídos nos gastos, com a respectiva participação: