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SÃO PAULO – Para o consumidor que pretende comprar a casa própria no próximo ano, a 33ª Sondagem da Construção, realizada pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Construção) e divulgada nesta sexta-feira (7), mostrou que, em 2008, haverá expansão na oferta de crédito. As perspectivas revelam diminuição das dificuldades financeiras das empresas do setor.
De acordo com o presidente da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), Décio Tenerello, os agentes do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) devem fechar o ano de 2007 com R$ 18 bilhões em contratos. “Para 2008, as expectativas são de superar R$ 20 bilhões. Portanto, crédito não será problema para o mercado imobiliário”.
Como exemplo do aumento da oferta de crédito, está o banco Itaú, que começa a operar neste mercado com a possibilidade do uso de FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) a partir desta sexta-feira (7).
Desburocratização
Somente a maior oferta não basta para facilitar o acesso ao crédito e gerar um crescimento expressivo do mercado imobiliário. “É preciso, por exemplo, desburocratizar desonerar e agilizar a originação dos contratos e criar mecanismos que viabilizem a dinamização do mercado secundário, o SFI (Sistema Financeiro Imobiliário)”, disse Tenerello.
Para o presidente da Abecip, é necessário modificar o atual critério que os agentes do SBPE têm na captação de recursos por intermédio de contas de poupança. O importante, segundo Tenerello, é conceder crédito e não ser obrigado a carregá-lo.
A pesquisa mostra as expectativas dos empresários do setor, em uma escala de 0 a 100, com relação à diversos assuntos. Os números abaixo de 50 representam uma percepção negativa e os acima, positiva. No caso de dificuldades financeiras, quanto menor o indicador, menor a dificuldade, de acordo com a tabela abaixo:
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| Item | Pontuação em nov/2006 | Pontuação em nov/2007 |
| Desempenho atual da empresa | 46,4 | 55 |
| Dificuldades Financeiras | 53,8 | 44,3 |
| Perspectivas de desempenho da empresa | 52 | 59,9 |
| Custos da construção | 53 | 41,3 |
| Sucesso na condução da política econômica | 42 | 54,8 |
| Inflação reduzida | 60,5 | 55 |
| Crescimento econômico | 37,2 | 60,7 |
| Crédito Imobiliário | 65,7 | 74,7 |
Fonte: Sinduscon-SP
Custos na construção
Há uma forte percepção de problemas com fornecimento de material de construção, em razão da demanda aquecida. De acordo com o secretário-executivo do Snic (Sindicato Nacional da Indústria de Cimento), José Otávio de Carvalho, este ano, o aumento do consumo de cimento surpreendeu a indústria, o que ocasionou problemas de abastecimento e aumento de preços.
Para o próximo ano, a produção do insumo crescerá, já que investimentos estão sendo feitos. Ainda segundo o sindicato, não faltará o produto, mas poderá ocorrer uma recuperação de preços.
