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* Atualizado às 11h44 (horário de Brasília).
SÃO PAULO – Com a proximidade da temporada de resultados trimestrais, muitas empresas divulgam suas prévias operacionais e o mercado começa a assumir posições baseado nesses dados. Na última segunda-feira (14), três imobiliárias anunciaram seus dados prévios: Gafisa (GFSA3), Brookfield (BISA3) e Even (EVEN3). Os números das três empresas foram elogiados pelos analistas de mercado, o que tem refletido no desempenho de suas ações na BM&FBovespa.
Na cotação das 11h43 (horário de Brasília), os ativos da Gafisa apresentam alta de 4,29%, cotados a R$ 5,11. Mais cedo, eles chegaram a subir 4,90% quando bateram máxima do dia (R$ 5,14). Já a Brookfield chegou a mostrar ganhos de 4,70% mas no horário em questão a alta estava em 3,55%, valendo R$ 3,79. Com um desempenho mais tímido, os papéis da Even (EVEN3), que não pertencem ao Ibovespa, subiam 0,64%, cotados a R$ 9,45. Vale mencionar que o Ibovespa recuava 0,25% no mesmo horário, estando em 61.925 pontos.
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Prévias operacionais
A Brookfield fechou 2012 com vendas contratadas de R$ 3,35 bilhões, uma queda de 23,5% frente a 2011 – mas dentro do guidance. Os números mostraram uma forte retomada no último trimestre, com crescimento de 204,5% frente ao terceiro.
A Gafisa mostrou crescimento de 20% nas unidades entregues em 2012, com fluxo de caixa operacional de R$ 980 milhões e lançamentos em R$ 2,95 bilhões – com vendas de R$ 2,63 bilhões.
A Even, por sua vez, teve lançamentos de R$ 2,51 bilhões no ano. O quarto trimestre foi o mais forte para companhia: responsável por R$ 1,16 bilhão.
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Passado da Gafisa preocupa corretora
Para a XP Investimentos, os resultados são positivos para as três companhias. Em relatório, a corretora destacou o resultado da Brookfield. “Era questionável se a empresa seria capaz de alcançar resultados tão elevados. Embora os resultados financeiros ainda não estejam liberados, acreditamos que a prévia mostra que a companhia está no caminho certo para a recuperação”, diz o relatório.
A corretora Citi manteve sua recomendação de neutra para os ativos, baseando-se nos resultados acima da expectativa. “Mantemos o rating devido à baixa rentabilidade e pela falta de catalisadores no curto prazo com alta alavancagem e margens baixas”, diz o relatório.
Já a Gafisa é vista com maior cautela pela XP, uma vez que os seus resultados de 2011 podem ser revistos. “Não há qualquer menção feita na prévia sobre o progresso no segmento. Mesmo assim, a companhia está melhorando e esperamos uma reação positiva do mercado”, diz o relatório.
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Apesar da prévia ser positiva, o Citi espera que o entusiasmo com a performance no período seja afetado pelas expectativas do management de menos geração de caixa em 2013 e perspectivas operacionais ainda desafiadoras.
Sobre a Even, a XP comenta que o resultado acima do guidance é positivo para a empresa. “Aguardamos os resultados financeiros do ano de 2011, mas, visto o histórico da empresa de manutenção de margens acima da média e decisões importantes, temos uma perspectiva positiva para os resultados finais”, diz o relatório.
O Citi recomenda a compra dos ativos destacando a empresa como uma de suas preferidas no setor. “A empresa combina rápido giro do ativo, baixa necessidade de capital de giro e histórico de resultados consistentes”, comenta a corretora.
