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SÃO PAULO – Entre o fechamento do pregão de terça-feira (19) e a manhã desta quarta-feira, 4 construtoras e imobiliárias divulgaram seus resultados do último trimestre de 2012. São elas: Brasil Brokers (BBRK3), Helbor (HBOR3), Iguatemi (IGTA3) e EzTec (EZTC3).
Depois das frustrações com os números da Gafisa (GFSA3) e da MRV (MRVE3) na semana passada, a EzTec também decepciona os analistas e divulga um lucro líquido fraco. Aos R$ 84,16 milhões, o número é abaixo dos R$ 135 milhões projetados pelo Santander.
O Ebitda (lucro antes de impostos, taxas, depreciação e amortização), aos R$ 72,98 milhões, também decepcionou o mercado, enquanto a receita líquida de R$ 200,6 milhões foi um recorde e o único dos principais números do balanço a superar as projeções. Todos eles caíram na comparação com o último trimestre do ano passado, sendo que o lucro líquido foi 11,9% menor.
Vale destacar que as despesas operacionais subiram 18,2% na passagem dos três últimos meses de 2011 para os de 2012, para R$ 27,0 milhões, assim como o resultado financeiro foi 37,6% menor, aos R$ 9,4 milhões.
Entretanto, mesmo abaixo das projeções, o lucro líquido também bateu um recorde, e a empresa propôs a distribuição de R$ 79,8 milhões em dividendos, após as deduções legais, isso é, R$ 0,54 por ação.
A empresa também anunciou um guidance para o ano, com uma faixa de R$ 1,2 bilhão a R$ 1,4 bilhão em lançamentos. A meta para a margem bruta é de pelo menos 40% e para a líquida é de 30%.
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Receitas financeiras sustentam lucro da Brasil Brokers
Por sua vez a Brasil Brokers viu uma melhora em seu lucro líquido, que subiu de R$ 22,9 milhões para R$ 26,8 milhões, na mesma base de comparação. Antes dos ajustes feitos por conta do IFRS, um padrão internacional de contabilidade, o lucro mostraria uma queda de 26% no período, para R$ 16,9 milhões.
Além disso, tanto a receita líquida, de R$ 101,2 milhões, quanto o Ebitda, de R$ 33,9 milhões, caíram. O primeiro mostrou um recuo de 9,6%, refletindo uma piora nos números operacionais e, o segundo, de 10%
Essa alta no lucro líquido, apesar da queda na receita e no Ebitda, pode ser explicada pelas receitas financeiras, que saltaram mais de 10 vezes, de R$ 6,38 milhões para R$ 66,48 milhões.
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Helbor vê lucro crescer mais de 20%
A Helbor também apresentou uma forte melhora em seus ganhos. Quase 21% maior, a principal linha do balanço mostrou R$ 67,9 milhões no período, acompanhada pela alta de 6,7% na receita líquida de R$ 366,6 milhões e de 7,5% no Ebitda, que foi de R$ 84,7 milhões.
Na carta de apresentação do resultado, a administração da Helbor vê o ano de 2012 como um período de mudança no mercado imobiliário brasileiro, que passou de um forte crescimento via crédito imobiliário para um cenário mais estabilizado em termos de vendas e lançamentos.
A empresa também anunciou uma bonificação de ações, onde os acionistas que tiverem 10 papéis receberão 3 novas ações.
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Iguatemi atinge guidance e vê melhora nos números
Por fim, a Iguatemi atingiu pelo quinto ano seguido o guidance de lançamentos e viu seus principais números mostrarem melhora na comparação do último trimestre de 2012 sobre o de 2011. Apesar da receita líquida saltar 24,4%, para R$ 118,4 milhões, e o Ebitda disparar 37,3%, para R$ 97,3 milhões, o lucro líquido mostrou uma alta mais modesta, de 13,5%, aos R$ 53,1 milhões.
Essa alta menor no lucro acontece por conta de um aumento de 42,4% em depreciação e amortização, que somou R$ 11,6 milhões, pelas despesas financeiras de R$ 15,6 milhões, isso é, 25,9% maiores, e por um Imposto de Renda e Contribuição Social Sobre o Lucro Líquido 376,5% maior, aos R$ 17,0 milhões.
Para esse ano, o guidance de receita líquida foi reduzido de 25% a 30% para um crescimento de 15% a 20%, enquanto a margem Ebitda foi mantida entre 70% e 72%.
