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SÃO PAULO – O valor médio de casas e apartamentos financiados pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) aumentou mais de 60% entre 2002 e 2008. Conforme dados da Abecip (Associação Brasileira das Empresas de Crédito e Poupança), em valores, a variação foi de R$ 61,18 mil para R$ 99,71 mil no intervalo de tempo.
O motivo desse fenômeno foi a maior facilidade na liberação de empréstimos. Com a redução na taxa de juros e alongamento de prazo para pagamentos – que hoje atinge 30 anos -, pesa menos no bolso emprestar valores maiores.
Ao longo dos anos
Logo em fevereiro e março, o valor médio das unidades residenciais financiadas ultrapassou os R$ 100 mil. Em 2007, isso havia sido registrado apenas nos últimos meses do ano, atingindo R$ 108 mil em novembro e R$ 101 mil em dezembro.
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Informações, análises e recomendações que valem dinheiro
Na tabela abaixo, é possível verificar o comportamento ao longo dos anos:
| Financiamento | |||
| Período | Valor médio | Unidades financiadas | |
| 2002 | R$ 61,18 mil | 28.902 | |
| 2003 | R$ 60,82 mil | 36.446 | |
| 2004 | R$ 55,78 mil | 53.787 | |
| 2005 | R$ 79,38 mil | 61.121 | |
| 2006 | R$ 82 mil | 113.873 | |
| 2007 | R$ 93,3 mil | 195.900 | |
| 2008 – janeiro | R$ 94,97 mil | 17.077 | |
| 2008 – fevereiro | R$ 103,6 mil | 18.891 | |
| 2008 – março | R$ 100,56 mil | 18.872 | |
| Média 2008 | R$ 99,71 mil | 54.840 | |
Fonte: Abecip
Menor valor
De acordo com informações divulgadas recentemente pela Trevisan Consultoria, o mercado imobiliário será marcado, em 2008, por maior visibilidade para construções com preços entre R$ 50 mil a R$ 120 mil, preferencialmente voltadas à classe C.
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As operações contratadas pelos agentes financeiros do SBPE atingiram R$ 18,3 bilhões no ano passado, o que significa um aumento de 96% sobre 2006 (R$ 9,3 bilhões). Neste ano, o avanço deve ser de 36%, totalizando R$ 25 bilhões.
De acordo com a Abecip, os crescimento vigorosos na liberação do dinheiro serão verificados até quando a proporção de crédito imobiliário/PIB atingir aproximadamente 10%. Atualmente, essa fatia representa a metade.
