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SÃO PAULO – De acordo com a pesquisa referente ao comportamento do mercado de locação na cidade de São Paulo levantada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), o valor dos aluguéis de casas e apartamentos aumentou 0,5% no mês de dezembro em relação a novembro, mês em que o aumento havia sido um pouco menor, de 0,4% frente a outubro.
No período acumulado em 12 meses a alta verificada pela pesquisa foi de 6%, ficando, portanto, abaixo dos índices de inflação registrados pelo IPC da Fipe (8,17%) ou IGP-M (8,69%). Para realizar a pesquisa, o Secovi levou em conta as informações fornecidas por 156 empresas que atuam na capital paulista.
Otimismo para 2004
A pesquisa mostrou que a maior alta do preço dos aluguéis foi nas unidades de 3 dormitórios, cujo aluguel subiu 1%. Já as unidades de 2 dormitórios mantiveram seus valores estáveis. Vale destacar que 51% das empresas entrevistadas mostraram queda na quantidade de contratos fechados, influenciada pelo menor número de locações de apartamentos, uma vez que o total de casas e sobrados alugados foi maior em novembro. Para 36% das empresas entrevistadas, o volume de contratos fechados aumentou.
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No que se refere aos estoques, a pesquisa mostra ainda que no mês passado para 55% das empresas o estoque permaneceu no mesmo patamar do mês anterior, enquanto que para 31% houve aumento. A exemplo do que pôde ser constatado em meses anteriores, a modalidade de garantia mais utilizada foi o fiador (58% dos contratos), seguida do depósito ou caução (33%) e do seguro-fiança (9%).
Segundo o vice-presidente de Locação do Sindicato, Sergio Luiz Abrantes Lembi, o mercado de locação apresentou desempenho negativo em 2003 em relação ao ano anterior, sobretudo devido à conjuntura econômica negativa, com queda da renda, juros elevados e aumento do desemprego. Em razão deste comportamento, houve uma procura grande por locação de imóveis, mas poucos contratos fechados.
Apesar dos resultados alcançados no ano passado, o setor de imóveis está bastante otimista para 2004, de acordo com Lembi. Tanto que para este ano a meta é investir na obtenção de novos produtos (casas e apartamentos) para atender o crescimento da procura, satisfazendo as necessidades dos clientes.
