Publicidade
SÃO PAULO – O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) registrou deflação de 1,72% no ano de 2009, o que significa que este índice poderá ser aplicado aos contratos de aluguel com vencimento em janeiro de 2010.
É uma boa notícia para os inquilinos, que podem pagar menos pelo imóvel alugado, mas uma informação não tão valiosa para os proprietários, que devem ganhar menos com o investimento, “a não ser que exista uma cláusula que diga que, se o índice for negativo, tem manutenção do valor do aluguel, o que não acontece na maioria dos casos”, segundo explicou a gerente de Vendas e Locação da Lello Imóveis, Roseli Hernandes.
De acordo com ela, mesmo que aconteça uma redução do valor do aluguel, não deve ser significativa, quando analisada mensalmente: quem paga R$ 1 mil, por exemplo, terá uma redução de R$ 17,20. Porém, em um ano, a economia é de R$ 206,40.
InfoMorning
Informações, análises e recomendações que valem dinheiro
Troca de indicador
Roseli disse que o que pode acontecer, daqui para a frente, é algum proprietário sentir um grande prejuízo e decidir trocar de indicador para correção do valor do aluguel, já que o IGP-M é o mais usado, mas não é obrigatório.
“A queda é natural e outros indicadores também passam por isso. Nós não aconselhamos a troca, porque, no final, o IGP-M acaba sendo melhor”, explicou a gerente da Lello, que ainda completou dizendo que os efeitos desta deflação só poderão realmente ser identificados em janeiro, no momento em que o reajuste será aplicado aos aluguéis.
Daqui para a frente, as perspectivas são de aumento do IGP-M. “Como está se prevendo um ano de 2010 favorável na economia, o índice começa a estabilizar um pouco e pode ainda ser negativo em fevereiro, mas em março/abril já começa a se equilibrar”.
