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SÃO PAULO – Por determinação do Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), a CEF (Caixa Econômica Federal) alterou os limites de financiamento e renda familiar das linhas de empréstimos destinadas para a compra de material de construção, reforma de imóveis e compra de lotes urbanizados.
A partir desta semana, o Construcard FGTS, por exemplo, passa a trabalhar com o limite de renda familiar de R$ 4,9 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal e em municípios com mais de 500 mil habitantes.
O novo valor é R$ 3 mil superior ao limite em vigor até então, de R$ 1,9 mil. Nas demais cidades, o valor passou para R$ 3,9 mil.
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Outras mudanças
Esta não é a primeira mudança que a linha sofre nos últimos meses. Em março, a Caixa dispensou o uso da garantia de fiança e aval e ampliou o prazo de amortização de 96 para 120 meses. Alguns meses antes, em novembro do ano passado, a entidade já havia alterado o valor máximo a ser financiado, que agora é de R$ 25 mil.
O Construcard FGTS é voltado para a compra de material de construção. Sua contratação é simplificada e permite a inclusão de até 15% dos custos de mão-de-obra no valor financiado.
Quanto às taxas de juros, elas variam de 5% até 8,16% ao ano, de acordo com a renda do cliente.
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Poupança
Além do Construcard, a CEF também promoveu mudanças na linha que financia materiais de construção com recursos da poupança. Desde o último dia 22 de abril, a linha passou a operar com prazo máximo de 60 meses, ante os 42 meses permitidos anteriormente.
Nesta modalidade, o valor máximo de financiamento varia conforme a capacidade de pagamento aprovada para o tomador do empréstimo. A taxa de juros mensal é de 1,59% mais TR. Contudo, o cliente tem entre dois e seis meses para a realização da compra, período em que paga apenas os juros sobre o valor utilizado.
Segundo dados da própria CEF, em 2008, a linha movimentou R$ 1 bilhão em compras no setor da construção civil. Para este ano, a entidade espera que os consumidores antecipem reformas e construções, por conta da redução do IPI (Imposto sobre Produtos Industrializados).
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Reforma de imóvel
Outra linha que sofreu alterações foi a destinada para reforma de imóveis. O limite de financiamento passou de R$ 70 mil para R$ 80 mil e assim, como o Construcard, a renda familiar foi ampliada para R$ 4,9 mil nos municípios com mais de 500 mil habitantes e para as demais cidades passou para R$ 3,9 mil.
Nesta linha, o prazo de amortização é de até 30 anos e os juros variam de 5% a 8,16% ao ano, conforme a renda do beneficiário.
