Publicidade
SÃO PAULO – Não é apenas a compra do carro que fica facilitada com a oferta de crédito. Mais dinheiro emprestado também significa maior possibilidade de se comprar um imóvel. De acordo com relatório divulgado pela consultoria Tendências, o total emprestado neste ano deve praticamente dobrar em relação ao ano passado, crescendo em 90%.
Conforme os analistas, com a inflação estável, a queda dos juros e o aumento da renda, a liberação de dinheiro para a aquisição da casa própria dentro do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo bateu novo recorde em maio, atingindo R$ 1,4 bilhão. Com isso, no ano, somam-se R$ 5,53 bilhões destinados a esse fim, ultrapassando crescimento de 70% sobre os cinco primeiros meses de 2006.
Modificações
As informações da consultoria são embasadas por outras modificações no mercado imobiliário:
- A mais recente delas trata do financiamento com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), inserido no SBPE. Há cerca de uma semana, o Conselho Curador do fundo decidiu ampliar para até seis salários mínimos (R$ 2,28 mil) a faixa de renda mensal dos trabalhadores que podem abater até 80% do valor das prestações de financiamento da casa própria. Esse total, até então, era de até quatro mínimos mensais, o equivalente a R$ 1,5 mil.
- O Bradesco, por sua vez, ampliou o prazo para financiamento de 20 para 25 anos, em imóveis novos e usados, enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SNH). A linha de crédito do banco pratica juros de 12,5% ao ano (SFH) ou 11,5% ao ano mais variação da Taxa Referencial, sendo que o comprador pode financiar 80% do valor de venda, desde que não comprometa mais de 30% de sua renda líquida.
- O Conselho Curador do FGTS reduziu a taxa desse empréstimo de 10,16% ao ano para 8,66% anuais, com a incidência da Taxa Referencial acumulada em 12 meses. Os juros valem para crédito concedido a famílias com renda mensal entre R$ 3,9 mil a R$ 4,9 mil que utilizarem recursos do FGTS.
Juro
Atualmente, o juro anual máximo permitido aos consumidores que tomarem um empréstimo do tipo é de 12% ao ano, mais a variação da Taxa Referencial do período.
No entanto, existem ainda algumas instituições financeiras que oferecem a taxa fixa, sem a incidência da TR, o que pode fazer com que a taxa ultrapasse esse total.
