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SÃO PAULO – De acordo com a Pesquisa Mensal de Valores de Locação Residencial, realizada mensalmente pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulgada semana passada, o preço dos aluguéis residenciais em junho subiu 1,7%.
Por sua vez, na comparação com os aluguéis praticados atualmente com os vigentes há um ano, houve alta acumulada no período de 12 meses de aproximadamente 5%. A variação fica abaixo, portanto, da inflação acumulada no mesmo período que variou entre 5,58% (IPC-Fipe) e 5,57% INPC.
Segundo o vice-presidente de Locação do Secovi-SP, Sérgio Luiz Abrantes Lembi, a pesquisa de junho fecha o primeiro semestre de 2004, onde a tônica foram aumentos ligeiramente inferiores ao registrados pelos índices de inflação.
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Imóvel com 1 dormitório fica mais caro em junho
Segundo o estudo, os imóveis de 1 quarto foram os responsáveis pelas maiores pela elevação dos preços no mês passado, pois subiram em média 2% no período. Já os aluguéis das moradias de dois ou mais dormitórios apresentaram crescimento inferior de cerca de 1,5%, em comparação com os alugueis praticados em maio de 2004.
Volume locado caiu
A pesquisa indica ainda que a quantidade de imóveis locados no período parece ter caído, já que 37% dos entrevistados reportaram queda no volume alugado em junho.
Essa diminuição ocorreu principalmente no segmento de casas e sobrados. Em pouco mais de um terço da amostra, houve queda na quantidade desse tipo de moradia alugada.
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Já o número de apartamentos locados em junho estiveram estáveis em comparação aos resultados de maio deste ano, comportamento esse vivido por metade da amostra examinada.
A pesquisa indicou ainda que o estoque à disposição das famílias que desejam residências para locar ficou estabilizado no período estudado: resposta fornecida por 53% das empresas participantes do estudo.
Regiões Norte de SP alugam mais
Aproximadamente 35% dos entrevistados declararam que houve aumento do volume alugado pelas empresas das região Norte do município de São Paulo em relação ao volume locado em maio deste ano. O fenômeno foi influenciado pelo acréscimo de casas e sobrados locados.
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Por outro lado, nas empresas da região Leste, identificou-se estabilidade no volume de moradias locadas, situação essa manifestada por 40% das pessoas consultadas dessa área geográfica.
Fiador é a garantia mais utilizada
Segundo a pesquisa, o fiador foi o tipo de garantia mais utilizado nos contratos de locação realizados, para se ter uma idéia, cerca de metade da amostra de imóveis analisados para a realização deste trabalho apontou o uso desse instrumento jurídico.
O depósito de até 3 meses (incluindo também nesta estatística a caução) respondeu por aproximadamente 42% dos contratos de aluguel residencial no conjunto de imóveis pesquisados.
