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SÃO PAULO – A empresa enviou o seguinte comunicado ao mercado:
Sao Paulo, 29 de outubro de 2010 – A Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e
Participacoes (Bovespa: CYRE3), comunica seus resultados operacionais do 3
trimestre de 2010 (3T10), de 9 meses de 2010 (9M10) e a previa de resultados
operacionais de outubro de 2010, sujeitos a revisao da auditoria, em comparacao
ao 3 trimestre de 2009 (3T09) e de 9 meses de 2009 (9M09).
Lancamentos
Os lancamentos somaram R$ 1.359,4 milhoes no 3T10 e R$ 3.083,2 milhoes no 9M10,
atingindo 42,2% do ponto medio do guidance de 2010. No total, foram lancadas
14.083 unidades no 9M10.
A participacao da Cyrela nos lancamentos atingiu R$ 1.028,1 milhoes no trimestre
e R$ 2.333,1 milhoes nos 9M10, apresentando reducao de 31,0% em relacao ao 3T09
e de 2,2% em relacao aos 9M09, respectivamente.
Alguns projetos previstos para lancamento ao fim do trimestre tiveram seus
registros de incorporacao concedidos na primeira semana de outubro, razao pela
qual o VGV lancado no 3T10 foi menor que o estimado.
Em outubro, a Companhia ja apresenta lancamentos que somam R$ 1,7 bilhao, dos
quais R$ 882,2 milhoes efetivamente abertos para venda e outros R$ 780,4 milhoes
em projetos que possuem todas as aprovacoes e registros necessarios e terao suas
vendas iniciadas nos proximos dias.
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Dos lancamentos do 3T10, 42,7% foram vendidos no trimestre e 61,2% dos
lancamentos do ano ate setembro ja foram vendidos, mostrando uma alta velocidade
de vendas.
A companhia estima que atingira o Guidance para 2010.
Vendas
As vendas contratadas somaram R$ 1.025,4 milhoes no 3T10 e R$ 3.631,0 milhoes no
9M10, representado 55,4% do ponto medio do guidance para o ano de 2010.
Considerando o estoque final do 2T10 de R$ 2.551,4 milhoes, foi registrado um
VSO de 26,2% no 3T10 (versus 32,1% no 3T09 e 35,7% no 2T10).
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A participacao da Cyrela nas vendas contratadas foi de 78,7% no 3T10 e de 77,0%
nos 9M10 somando R$ 806,8 e R$ 2.797,6 milhoes, respectivamente. Em comparacao
com o ano anterior, houve uma reducao de 37,1% em relacao ao 3T09 e um aumento
de 22,2% ao apresentado no 9M09.
Adicionalmente, no mes de outubro, as vendas contratadas atingiram R$ 370,9
milhoes, resultando em um total de R$ 4.001,9 milhoes de vendas acumuladas nos
10 primeiros meses de 2010.
As vendas de estoques representaram 43,4% das vendas totais do trimestre, o que
representa um estoque a valor de mercado de cerca de 8,7 meses de vendas,
considerando a media mensal de vendas do ano.
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Living
Lancamentos: Os lancamentos da Living no 3T10 somaram R$ 436,3 milhoes,
equivalentes a 32,1% do total de lancamentos do trimestre. Nos 9M10, foram
lancados R$ 1.156,5 milhoes, somando 8.863 unidades, o que representa 37,5% do
VGV total lancado pela Cyrela.
A participacao da Living nesses lancamentos somou R$ 258,0 milhoes no 3T10
(decrescimo de 27,7% em relacao ao 3T09) e R$ 786,9 milhoes nos 9M10 (aumento de
28,3% em relacao ao 9M09).
Vendas: As vendas somaram R$ 306,0 milhoes no 3T10 e R$ 1.129,6 milhoes nos
9M10, somando 4.141 unidades. As vendas da Living representam 29,8% das vendas
da Cyrela no 3T10 e 31,1% nos 9M10.
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As vendas relativas a participacao Living representaram R$ 201,5 milhoes no
3T10, uma reducao de 39,6% em relacao ao 3T09 e R$ 806,8 milhoes nos 9M10, 35,9%
superiores ao registrado no 9M09.
Das 3.177 unidades lancadas pela Living no 3T10, 2.183 ou 68,7% se enquadram no
Programa “Minha Casa, Minha Vida”. No 9M10, 5.554 de 8.863 unidades lancadas se
enquadram no Programa “Minha Casa, Minha Vida”.
Nota: a integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas / Informacoes Relevantes.
