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SÃO PAULO – Os analistas da Itaú Corretora atualizam estimativas e elevam a recomendação da São Carlos (SCAR3) de ‘underperform’ (desempenho abaixo da média do mercado) para ‘market perform’ (desempenho na média do mercado). O preço-alvo ao final de 2010 para a ação da empresa também foi elevado pela corretora, de R$ 17,40 para R$ 19,00.
Em relatório divulgado nesta sexta-feira (22), os analistas da Itaú atualizaram as estimativas para a empresa incluindo as recentes vendas de propriedades, os resultados do terceiro trimestre de 2009 e um novo cenário macroeconômico para 2010.
Segundo a corretora, a venda de quatro propriedades da São Carlos em 2009 colocou a empresa em uma posição de caixa mais confortável, totalizando R$ 397 milhões. “Além disso, a empresa anunciou a sua intenção de vender algumas das suas lojas de rua para um fundo imobiliário. Acreditamos que essa venda poderia gerar mais R$ 70 milhões em dinheiro para a companhia”, afirmam.
Porém, em relação às aquisições, os analistas da Itaú comentam que ainda é modesto o posicionamento da empresa, pois a São Carlos comprou apenas duas pequenas propriedades em 2009 – “Venezuela 43″ e “A Unisys”, por R$ 38 milhões.
Perspectivas
A Itaú Corretora acredita que houve uma melhora no mercado imobiliário brasileiro nos últimos seis meses, mas afirma que a estratégia de investimento da empresa ainda não é tão clara para justificar uma postura mais agressiva das ações.
Além disso, a corretora avalia que a empresa será capaz de obter um ganho real de 2% sobre a renda por metro quadrado em seu portfólio atual e implantar R$ 400 milhões em aquisições nos próximos dois anos.
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Embora o balancete da empresa esteja com R$ 421 milhões em dinheiro é projetada uma dívida / Ebitda para 2010 de 2,4 vezes. De acordo com o relatório, isto permitirá à empresa implantar um plano de aquisição mais agressivo.
