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A BrasilAgro (AGRO3) informou a venda de 1.752,66 hectares úteis da Fazenda Rio do Meio, em Correntina, na Bahia, por 425 sacas de soja por hectare útil. O negócio tem valor nominal de R$ 96,4 milhões, equivalente a cerca de R$ 55 mil por hectare útil, e valor presente de R$ 78,8 milhões, ou aproximadamente R$ 45 mil por hectare.
O valor presente da operação corresponde a cerca de 2,9 vezes o valor contábil da área, de R$ 27,3 milhões. A companhia estima reconhecer um ganho de R$ 51,5 milhões antes de impostos no primeiro trimestre do exercício social 2026/2027 (1T27).
A BrasilAgro já recebeu a primeira parcela, de 181.568,5 sacas de soja, equivalente a cerca de 24% do volume total do contrato e a R$ 21,1 milhões. O saldo de 563.312 sacas será pago em quatro parcelas anuais. A companhia estima uma taxa interna de retorno (TIR) de 26,2% em reais e 20,9% em dólares.
Além da venda, a empresa arrendou outros 383,44 hectares úteis da Fazenda Rio do Meio até junho de 2030, com opção de compra pelo arrendatário até março de 2028, também pelo preço de 425 sacas de soja por hectare útil. Essa área não faz parte da venda anunciada e, caso a opção seja exercida, a BrasilAgro informará o mercado.
