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SÃO PAULO – Os preços da construção civil paulista cresceram 0,16% entre janeiro e fevereiro deste ano, de acordo com o Custo Unitário Básico (CUB) divulgado nesta segunda-feira (05) pelo SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo).
O CUB do segundo mês do ano – que reflete a variação mensal dos custos do setor para utilização nos reajustes dos contratos da construção civil – ainda foi calculado pela antiga norma técnica NBR 12.721/99. No entanto, o SindusCon-SP também divulgou o índice de acordo com a nova norma, a NBR12.721/06, que vigora desde 1º de fevereiro.
R$ 695,02 por metro quadrado
No Estado de São Paulo, o CUB escolhido para representar o custo médio do mercado residencial será o do padrão R8-N, que corresponde a um apartamento de três dormitórios e duas vagas na garagem, situado em um prédio de 8 andares, padrão normal, com 5.998,73 m2 de área real e 4.135,22 m2 de área equivalente.
Em fevereiro, de acordo com o novo índice, o custo da construção civil paulista (R8-N) foi de R$ 695,02 por metro quadrado. Dos 70 insumos pesquisados, 13 apresentaram variação superior à do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado).
Entre os maiores aumentos do mês, o SindusCon-SP destacou o do registro de pressão cromado (+6,19%), da tábua corrida de ipê para assoalho (+4,77%), da alimentação tipo marmitex (+4,17%), do tubo de PVC rígido rosca (+2,93%), da locação de betoneira elétrica (+2,74%), da chapa compensado plastificado (+0,74%) e do tubo de cobre (+0,69%).
Custo da mão-de-obra
O CUB é uma média ponderada dos custos incorridos pelas construtoras com insumos e mão-de-obra. Para o cálculo do custo da mão-de-obra, aplicam-se os gastos com salários e também o percentual relativo aos encargos sociais e benefícios pagos aos trabalhadores.
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E por conta da mudança no cálculo, o custo dos encargos sociais na composição do CUB, que era calculado como representando mais de 180% do salário por hora dos trabalhadores do setor, passou a valer 166,03%.
Segundo o diretor de Economia do SindusCon-SP, Eduardo Zaidan, a redução do peso dos encargos sociais no novo CUB deve-se principalmente a dois fatores: a menor rotatividade da mão-de-obra na construção civil e a redução dos custos com transportes, em função da implantação do bilhete único no município de São Paulo.
