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Fundos de Investimentos Imobiliários ficam mais atraentes após queda de juros

Selic em 6% ao ano e o aquecimento do mercado imobiliário fizeram o investidor buscar maior diversificação.  

Equipe InfoMoney

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A taxa básica de juros (Selic), de 6% ao ano, e a expectativa dos economistas de que ela deve cair ainda mais, fizeram com que os investidores buscassem a diversificação de carteira e alternativas mais rentáveis.

Neste cenário, principalmente por conta do aquecimento do mercado imobiliário brasileiro, os Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) aparecem como uma boa opção. Prova disso, é que o Ifix, índice que representa os principais FIIs listados na B3, acumula 24% de valorização em 12 meses.

E há ainda um grande potencial de crescimento dos Fundos de Investimentos Imobiliários no mercado brasileiro, conforme aponta a análise de Renan Manda, analista de Fundos Imobiliários da XP Investimentos. A expectativa é que nos próximos anos ocorra um aumento de capital dos fundos já existentes, além de IPO de novos FIIs, trazendo maior diversidade de segmentos.

“Vemos hoje o início de uma longa e frutífera caminhada à frente para os fundos imobiliários. O ciclo está apenas começando”, comenta Renan Manda.

O que é um FII?

São fundos, negociados na Bolsa, para captar recursos de investidores para o setor imobiliário. Com o valor arrecado, o gestor do fundo compra um portfólio de imóveis para administrar. 

O investidor torna-se dono de uma parte desse portfólio – conforme o número de cotas que adquiriu. Ele ganha dinheiro recebendo o valor dos aluguéis pagos pelos locatários dos imóveis e também pela variação do valor das cotas.

Por isso que investir em fundos imobiliários é muito mais interessante do que comprar de imóveis. O valor recebido com aluguéis em fundos imobiliários é isento do Imposto de Renda (IR). Apenas a venda de cotas é tributada. 

Além disso, ele permite uma exposição diversificada em grandes empreendimentos, não acessíveis para o investidor individual. O investimento também não exige um grande montante, há fundos no mercado com cotas que podem ser adquiridas por R$ 100. Outro fator interessante para o investidor é a alta liquidez. 

Como investir?

Para se investir em FII é preciso ter uma conta em uma corretora e comprar cotas do fundo na Bolsa. Porém, com tanta opção no mercado, é necessário ter uma assessoria para evitar prejuízos.

 A XP Investimentos oferece uma assessoria especializada das melhores carteiras de fundos de investimentos imobiliários de acordo com o perfil do investidor. Os clientes também contam um site com materiais gratuitos, incluindo relatórios do mercado, sobre o FII.

Sem contar que a XP tem uma plataforma completa, com grande diversificação de produtos e ofertas. Dessa maneira, o cliente fica protegido de emissões de pouco potencial de performance.

Invista melhor o seu dinheiro: abra sua conta gratuita na XP. 

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