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O número de novos contratos de locação residencial cresceu 9% na cidade de São Paulo no primeiro semestre deste ano, em relação a igual período de 2015.
É o que aponta balanço da Lello, administradora e imobiliária paulistana, que possui 18 filiais na capital paulista, Grande ABC, interior e litoral.
Segundo a empresa, o valor médio das novas locações nos seis primeiros meses do ano foi de R$ 2.000, o que representa 6% de redução em relação à média registrada no ano passado.
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Além de maior flexibilidade em relação a preços, há proprietários que estão concordando com uma cláusula isentando o inquilino da multa rescisória caso ele desocupe o imóvel depois de um ano, isto é, antes dos 36 meses contratuais.
O levantamento da Lello aponta que 30% dos contratos de locação firmados neste ano contêm a cláusula de isenção de multa.
O tempo médio em que os imóveis anunciados para locação ficaram desocupados foi de 65 dias no primeiro semestre, mesmo período verificado em 2015. Esse tempo de dois meses e cinco dias foi o mesmo registrado para todas as faixas de valor de aluguéis.
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Os tipos de imóveis mais procurados continuaram sendo os de dois dormitórios, uma vaga na garagem, preferencialmente nas proximidades de estações de metrô e em prédios residenciais com boa estrutura de lazer para os moradores.
Para Roseli Hernandes, diretora de locação da Lello Imóveis, “São Paulo é uma cidade na qual os negócios de locação nunca param. São pessoas que chegam para trabalhar e para estudar. Enfim, existe uma constante necessidade de moradia e, apesar da oferta de imóveis, no momento, estar maior do que a demanda, para fechar o negócio é preciso apenas que os proprietários sejam flexíveis”.
“Os proprietários sabem o quanto é oneroso ficar com o imóvel fechado e arcando com despesas como IPTU e a cota do condomínio”, diz Roseli.