Promoção

XPPR11, RELG11 e TORD11 são os FIIs mais baratos, diz levantamento; confira a lista completa

Primeira edição do relatório leva em consideração a taxa de retorno com dividendos e o P/VPA (preço sobre o valor patrimonial) do fundo

Por  Wellington Carvalho -

Os fundos imobiliários XP Properties (XPPR11), REC Logística (RELG11) e Tordesilhas EI (TORD11) são os destaques da primeira edição do relatório “Quem Tá barato”, da Órama Investimentos.

“Sabemos que diante de uma amostra grande de FIIs que temos no mercado, muitas vezes o investidor não consegue acompanhar todas as oportunidades”, aponta o relatório. “Neste contexto, o ranking pode trazer nomes antes não avaliados”, completa.

Atualmente, existem mais de 430 fundos imobiliários listados na B3, com valor de mercado de R$ 143 bilhões. Em 2017, o segmento somava R$ 38,9 bilhões, divididos em 156 FIIs.

Calcule sua renda com FIIs
Baixe uma planilha gratuita que mostra o retorno com dividendos de uma carteira de fundos imobiliários:
Concordo que os dados pessoais fornecidos acima serão utilizados para envio de conteúdo informativo, analítico e publicitário sobre produtos, serviços e assuntos gerais, nos termos da Lei Geral de Proteção de Dados.
check_circle_outline Sua inscrição foi feita com sucesso.
error_outline Erro inesperado, tente novamente em instantes.

De acordo com o estudo, as notas do ranking levam em consideração a taxa de retorno com dividendos (dividend yield) e o P/VPA (preço sobre o valor patrimonial) do fundo. Quanto mais alta a nota, melhor é a relação entre os dividendos pagos pela carteira e o preço da cota negociada na Bolsa, sinaliza o levantamento.

Nos casos do XP Properties, REC Logística e Tordesilhas EI, as notas ficaram acima de 2. Confira a lista completa, dividida pelos seis principais tipos de fundos imobiliários:

Lajes corporativas

Fundo  Ticker Taxa de retorno com dividendos (dividend yield em 12 meses)  P/VPA Nota
XP PROPERTIES XPPR11 12,43% 0,62 2
REC RENDA IMOBILIÁRIA RECT11 10,87% 0,6 1,82
GREEN TOWERS GTWR11 12,06% 0,73 1,65
BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND BRCR11 9,53% 0,59 1,61
AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS AIEC11 11,29% 0,75 1,5

Logística

Fundo  Ticker Taxa de retorno com dividendos (dividend yield em 12 meses)  P/VPA Nota
REC LOGÍSTICA RELG11 12,61% 0,62 2,02
BLUEMACAW LOGÍSTICA BLMG11 13,16% 0,83 1,59
NEWPORT LOGÍSTICA NEWL11 11,77% 0,8 1,47
RBR LOG RBRL11 9,97% 0,79 1,25
PÁTRIA LOGÍSTICA PATL11 9,22% 0,76 1,21

Shopping center

Fundo  Ticker Taxa de retorno com dividendos (dividend yield em 12 meses)  P/VPA Nota
HSI MALLS HSML11 8,69% 0,84 1,03
HEDGE BRASIL SHOPPING HGBS11 7,35% 0,8 0,92
VINCI SHOPPING CENTERS VISC11 7,79% 0,88 0,89
LEGATUS SHOPPINGS LASC11 7,13% 0,83 0,86
XP MALLS XPML11 7,88% 0,94 0,84

Híbrido

Fundo  Ticker Taxa de retorno com dividendos (dividend yield em 12 meses)  P/VPA Nota
TORDESILHAS EI TORD11 12,47% 0,62 2,01
SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS SARE11 10,70% 0,71 1,5
RIZA ARCTIUM REAL ESTATE ARCT11 16,07% 1,09 1,48
TG ATIVO REAL TGAR11 13,29% 0,93 1,43
RIO BRAVO RENDA VAREJO RBVA11 12,49% 0,89 1,4

Recebíveis 

Fundo  Ticker Taxa de retorno com dividendos (dividend yield em 12 meses)  P/VPA Nota
URCA PRIME RENDA URPR11 19,25% 1,08 1,78
VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS VSLH11 16,07% 0,9 1,78
HECTARE CE HCTR11 16,67% 0,96 1,74
RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO HIGH GRADE RBHG11 15,13% 0,91 1,66
CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS CACR11 16,18% 1 1,61

Fundo de Fundos (FoFs)

Fundo  Ticker Taxa de retorno com dividendos (dividend yield em 12 meses)  P/VPA Nota
MORE REAL ESTATE FOF MORE11 12,60% 0,76 1,66
XP SELECTION XPSF11 11,72% 0,82 1,43
BRASIL PLURAL ABSOLUTO BPFF11 11,57% 0,83 1,4
BLUEMACAW RENDA+ FOF BLMR11 11,99% 0,87 1,38
MOGNO FOF MGFF11 11,01% 0,8 1,37

Fonte: Relatório Quem Tá Barato, da Órama Investimentos

A corretora pondera que utiliza dados passados para composição do ranking, o que não representa garantia para ganhos futuros.

O relatório, que será divulgado mensalmente, leva em consideração apenas os fundos com liquidez média diária acima de R$ 300 mil.

O estudo lembra que a escolha de um fundo imobiliário também precisa levar em consideração a qualidade dos ativos, a experiência do time de gestão e a perspectiva da carteira diante do cenário macroeconômico.

Compartilhe