Fundos imobiliários voltam a subir e fecham semana com ganhos de 0,98%

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta sexta-feira (21) em alta de 0,20%, aos 2.810 pontos. Na semana, o indicador acumulou ganhos de 0,98%. Ontem o índice caiu 0,09%, interrompendo uma sequência de sete dias de alta.

Hoje terminou  o prazo para o cotista do Pátria Edifícios (PATC11) decidir se adere ou não à Oferta Pública de Aquisição de Cotas (OPAC) do fundo. O leilão para a compra dos papéis está marcado para segunda-feira (24).

No dia 5 de janeiro, em fato relevante, o FII Pátria Edifícios confirmou que a B3 havia aprovado a OPAC, a pedido da Capitânia Investimentos que detêm 44,52% das cotas do fundo.

Pelo edital, a Capitânia pretende adquirir as cotas remanescentes do FII, por meio de um leilão, ao preço unitário de R$ 65,00. A Capitânia sinaliza que pedirá a liquidação do FII Pátria Edifícios após a OPAC.

Em comunicado ao mercado na semana passada, o Pátria Investimentos, gestora do FII Pátria Edifícios, se manifestou contrário à oferta, negou participação no procedimento e garantiu que o cotista não é obrigado a vender suas cotas.

O Pátria afirma que o preço estipulado para o leilão ficou abaixo do valor patrimonial, que estava em R$ 86,51 no dia 31 de dezembro de 2021. A diferença, nos cálculos do Pátria, representa um desconto de 25%.

Na avaliação de Thiago Otuki, economista do Clube FII, a Capitânia viu oportunidade de comprar as cotas com desconto e, depois, vender os imóveis do fundo próximo ao valor patrimonial, embolsando uma diferença considerável.

“Se o cotista quiser participar deste ganho junto com a Capitânia, ele deve lembrar que não há um prazo para a venda dos imóveis ocorrer”, alerta Otuki. “O recurso do investidor pode ficar preso, sem liquidez, durante um bom período”, lembra o economista ao falar das consequências de quem pretende manter as cotas e tentar lucrar com a eventual liquidação do FII Pátria Edifícios.

Maiores altas desta sexta-feira (21):

Maiores baixas desta sexta-feira (21):

Fonte: B3

Alianza Urban finaliza compra de imóvel em Guarulhos

Fundo Alianza Urban Hub Renda comunicou ao mercado, nesta quinta-feira (20), a conclusão da compra de imóvel na cidade de Guarulhos (SP).

A transação foi iniciada no final do mês passado e estava condicionada aos trâmites previstos em operações do tipo.

O fundo confirmou o pagamento de R$ 79 milhões pelo espaço de 21 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).

Como o Alianza Urban Hub Renda não está listado em Bolsa, a gestora não divulgou o impacto da aquisição na distribuição de dividendos do fundo.

Dividendos de hoje

Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta sexta-feira (21):

Fonte: InfoMoney

Giro imobiliário:  5.500 lojas de shoppings fecham por ausência de funcionários infectados por Covid e Influenza

Ao menos 5.500 lojas de shoppings do país foram fechadas recentemente por falta de funcionários contaminados por Covid-19 ou Influenza.

Os dados são relativos à semana que vai do dia 14 ao 20 deste mês e foram compilados pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers).

O setor representado pela Abrasce comporta cerca de 111 mil lojas — 95% delas “estão trabalhando normalmente e não precisaram reduzir o horário de funcionamento dos estabelecimentos”, disse, por nota, a associação.

A Abrasce também diz que o período de afastamento dos trabalhadores foi reduzido, a partir de portaria recente do Ministério da Saúde, o que “permite a retomada da atividade por parte do colaborador em um prazo menor”.

Os shoppings vêm sendo questionados a responder se não é a hora para reduzir o horário de funcionamento ao público diante do avanço da ômicron, variante do coronavírus que vem sendo a responsável pela aceleração das contaminações a patamares diários acima de 200 mil casos no país.

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