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Pergunta
Tenho 24 anos e já sonho com meu apartamento. Minha renda não é elevada, porém posso investir R$ 2.500 ao mês por um ano e cerca de mais 10 mil reais nesse mesmo período. Qual a melhor aplicação para depois usar esse dinheiro para dar entrada num apartamento? Quanto mais devo investir depois dessa entrada para garantir o meu apartamento para o futuro?
Leitora: Karen
Resposta de Leonardo Rocha, CFP, planejador financeiro certificado pelo IBCPF
Karen,
Considerando os valores que me foram informados de parcelas mensais de R$ 2.500,00 e investimento inicial de R$ 10 mil, simulei uma aplicação em CDB que atualmente rende 0,74% descontando o IR para o prazo de 1 ano e tivemos como valor futuro ao final do período R$ 42.176,67. A entrada mínima exigida normalmente é 10% do valor do imóvel, neste caso o imóvel a ser comprado teria de ter preço máximo de R$ 421.766,70 para entrar em um financiamento dos 90% restante. Como tem uma boa capacidade de poupança, do ponto de vista de planejamento financeiro, recomenda-se poupar ao máximo para reduzir o prazo de gasto com juros.
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Vale ressaltar que existem outros custos na compra do imóvel além dos juros da parcela mensal do financiamento, como os prêmios de seguros de Morte e Invalidez Permanente e Danos Físicos do Imóvel, tarifa mensal de serviços administrativos, custo da escritura e registro, tarifa com avaliação do imóvel e impostos, quando aplicável como IOF e ITBI.
Existe um provérbio chinês que diz o seguinte: “Para cortar uma árvore na metade do tempo, pase o dobro do tempo amolando o machado”.
Leonardo Rocha é planejador financeiro pessoal e possui a certificação CFP® (Certified Financial Planner), concedida pelo Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros (IBCPF).
As respostas refletem as opiniões do autor. O IBCPF e o Infomoney não se responsabilizam pelas informações acima ou por prejuízos de qualquer natureza em decorrência do uso destas informações.
Perguntas devem ser encaminhadas para onde_investir@infomoney.com.br