Central de FIIs

Fundos imobiliários fecham sessão em leva alta, mas não evitam queda no acumulado da semana

Na sessão desta sexta-feira (11), o destaque ficou para o Bluemacaw Renda+ FOF(BLMR11), com elevação de 2,83%

Por  Wellington Carvalho -

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta sexta-feira (11) em leve alta de 0,06%, aos 2.762 pontos. No acumulado da semana, o indicador registrou queda de 0,33%. Na sessão de hoje, o destaque ficou para o Bluemacaw Renda+ FOF(BLMR11), com elevação de 2,83%. Confira os demais destaques do dia ao longo do Central de FIIs.

O patrimônio líquido dos fundos imobiliários voltou a bater recorde em dezembro de 2021, de acordo com dados do boletim mensal da B3, divulgado nesta quinta-feira (10). No último mês de 2021, o patrimônio líquido dos FIIs alcançou a marca de R$ 176 bilhões; o topo anterior havia sido de R$ 167 bilhões, em outubro do ano passado.

O valor de mercado dos fundos imobiliários, que reflete a valorização das cotas dos FIIs, avançou após quatro meses de queda e fechou o mês de dezembro em R$ 138 bilhões.

De acordo com o boletim da B3, as ofertas públicas dos fundos imobiliários em 2021 captaram R$ 24 bilhões, um pouco abaixo do volume de R$ 25 bilhões do ano anterior. No final do ano passado, a B3 registrava 402 FIIs listados, 91 a mais do que em 2020.

O segmento de FIIs movimentou R$ 66,5 bilhões de janeiro a dezembro de 2021. Em 2020, o volume financeiro negociado foi de R$ 54,1 bilhões. Já o volume médio diário de negociação de fundos imobiliários em 2021 é de R$ 269 milhões, o maior da história na comparação anual. Em 2022, o número está em R$ 242 milhões.

O volume mensal de negociação subiu de R$ 4,8 bilhões em dezembro, menor nível desde novembro de 2020, para R$ 5,1 bilhões no mês passado.

Entre dezembro e janeiro, a indústria de fundos imobiliários ganhou 36.587 novos investidores. De acordo com o relatório, 1,576 milhão pessoas físicas investem em FIIs atualmente.

Nos últimos dois meses, a participação dos CPFs na base de investidores de fundos imobiliários aumentou de 73,2% para 73,5%. Os investidores institucionais aparecem na sequência, com 20,1%. Em relação ao volume negociado, as pessoas físicas são responsáveis por 65,1%.

Fonte: B3

O boletim mensal da B3 também comparou o desempenho do Ifix com indicadores importantes do mercado de ações. Nos últimos 12 meses, encerrados em janeiro, o desempenho do Ifix registrava baixa de 3,6%, contra queda de 2,5% do Ibovespa. Em janeiro, o índice dos fundos imobiliários caiu 1%, desempenho bem abaixo do Ibovespa, que subiu 7% no período.

Dezembro (%) 12 meses (%)YTD (%)
IBOV7,0-2,57,9
IFIX-1,0-3,6-0,4
IMOB10,3-18,316,5

Fonte: B3

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Maiores altas desta sexta-feira (11):

TickerNomeSetorVariação (%)
BLMR11Bluemacaw Renda+ FOFTítulos e Val. Mob.2,83
SNFF11Suno FoFOutros2,57
BCIA11Bradesco Carteira ImobiliariaTítulos e Val. Mob.1,52
PATL11Pátria LogísticaHíbrido1,38
LVBI11VBI LogisticoLogística1,27

 

Maiores baixas desta sexta-feira (11):

TickerNomeSetorVariação (%)
RBRL11RBR LogLogística-1,93
HGFF11CSHG FoFTítulos e Val. Mob.-1,09
VILG11Vinci LogisticaLogística-0,86
RVBI11VBI ReitsTítulos e Val. Mob.-0,83
BPFF11Brasil Plural AbsolutoTítulos e Val. Mob.-0,78

Fonte: B3

Imóveis do Guardian Logística têm valor elevado em 1,34% e XP Log fecha contrato de locação com SOS Tecnologia

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:

XP Log (XPLG11) fecha contrato de locação com SOS Tecnologia e vacância do fundo cai para 8,8%

A SOS Tecnologia e Gestão da Informação, que atua no mercado de gestão documental, é a mais nova locatária do fundo imobiliário XP Log.

A empresa ocupará quase 2 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) do Condomínio Logístico Syslog Galeão, localizado em Duque de Caxias (RJ).

De acordo com fato relevante divulgado nesta quinta-feira (11), o contrato de locação do fundo com a SOS Tecnologia já está em vigor e tem duração de 60 meses.

A receita acumulada bruta do vínculo, considerando os 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,0193 por cota. A receita mensal bruta decorrente do aluguel, sem considerar a correção inflacionária, é projetada em aproximadamente R$ 0,0011 por cota.

Com o novo contrato, a vacância do XP Log cai de 9% para 8,8%, de acordo com os dados do último relatório gerencial do fundo.

Imóveis do Guardian Logística (GALG11) têm valor elevado em 1,34%

A reavaliação anual do patrimônio do Guardian Logística elevou em 1,34% o valor contábil dos imóveis do fundo, segundo laudo assinado pela Colliers International do Brasil.

Atualmente, o portfólio do Guardian é composto por seis imóveis que, juntos, somam uma ABL de 175 mil metros quadrados. A carteira não registra vacância.

Nesta quarta-feira (9), a reavaliação dos imóveis do XP Properties apontou redução de 3,09% no valor contábil dos espaços. O estudo também foi feito pela Colliers International.

Focado no segmento de escritórios, o portfólio do fundo é formado por cinco edifícios alugados para 14 locatários e um empreendimento em construção. A área construída do fundo é de 76 mil metros quadrados.

De acordo com o último relatório gerencial, a taxa de vacância da carteira está em 46%, atribuída às restrições impostas pela pandemia da Covid-19.

Dividendos de hoje

Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta sexta-feira (11):

TickerFundoRendimento
PATB11Pateo Bandeirantes R$                                              6,07
KNIP11Kinea Índice De Preços R$                                              1,36
KNHY11Kinea High Yield Cri R$                                              1,30
VCJR11Vectis Juros Real R$                                              1,25
VCJR13Vectis Juros Real R$                                              1,25
KNSC11Kinea Securities R$                                              1,25
HABT11Habitat Recebiveis Pulverizados R$                                              1,20
KNCA11Kinea Crédito Agro R$                                              1,09
KNCR11Kinea Rendimentos Imobiliários R$                                              0,82

Fonte: InfoMoney

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