Publicidade
O Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados da Bolsa – fechou a sessão desta terça-feira (27) com alta de 0,26%, aos 2.834 pontos. Foi a sexta sessão seguida de ganhos do indicador, a maior série desde a encerrada no dia 23 de agosto, após 14 dias do índice no campo positivo. O FII Vinci Offices (VINO11) liderou a lista das maiores altas do dia, subindo 4,99%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.
Três meses após o início da crise de confiança do Credit Suisse, os fundos imobiliários da Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG) – gestora de valores controlada pelo tradicional banco suíço – intensificaram a gestão ativa dos portfólios – ou seja, a compra e venda de imóveis para ganho de capital ou reciclagem da carteira.
O movimento confirma a expectativa do mercado e dos próprios gestores, que inicialmente descartavam grande influência da situação do Credit Suisse nas operações dos FIIs da CSHG.
Continua depois da publicidade
Nesta segunda-feira (26), por exemplo, o FII CSHG Renda Urbana (HGRU11) concluiu a venda da 17ª loja que fazia parte do portfólio do fundo e estava locada para a Arthur Lundgren Tecidos, grupo conhecido como Casas Pernambucanas.
Segundo comunicado ao mercado, o imóvel localizado na cidade de Taubaté (SP) foi vendido por R$ 7,8 milhões, montante equivalente a R$ 5.900,82 por metro quadrado. O valor do negócio é 40% superior ao total investido no espaço e 14% acima do preço de mercado.
Na semana passada, o CSHG Renda Urbana já havia anunciado a venda de imóvel na cidade de Assis Chateaubriand, no estado do Paraná – também locado para as Casas Pernambucanas.
Continua depois da publicidade
O espaço foi negociado por R$ 4,5 milhões, montante equivalente a R$ 4.479,31 por metro quadrado. O valor do negócio também é 40% superior ao total investido no espaço e 34% acima do preço de mercado.
De acordo com cálculos do fundo, as duas transações representam um lucro equivalente a R$ 0,19 por cota.
Há três meses, quando teve início a crise de confiança do Credit Suisse, especialistas como Marco Baroni, head de pesquisa em fundos imobiliários da Suno, afirmavam que os cotistas dos FIIs da CSHG precisavam ficar atentos no médio e longo prazo exatamente na manutenção da gestão ativa dos fundos – o que, por enquanto, parece ter ocorrido.
Continua depois da publicidade
Maiores altas desta terça-feira (27):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VINO11 | Vinci Offices | Lajes Corporativas | 4,99 |
| VIUR11 | Vinci Imóveis Urbanos | Renda Urbana | 2,9 |
| HSLG11 | HSI Logística | Logística | 2,26 |
| VILG11 | Vinci Logística | Logística | 2,01 |
| VRTA11 | Fator Veritá | Títulos e Val. Mob. | 1,97 |
Maiores baixas desta terça-feira (27):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| GTWR11 | Green Towers | Lajes Corporativas | -3,18 |
| XPIN11 | XP Industrial | Logística | -1,94 |
| AIEC11 | Autonomy Edifícios | Lajes Corporativas | -1,74 |
| RBFF11 | Rio Bravo Ifix | FoF | -1,21 |
| BTRA11 | BTG Pactual Terras Agrícolas | Agro | -1,19 |
Fonte: B3
Continua depois da publicidade
Portfólio do MALL11 tem preço justo elevado em 11%; TRXF11 conclui compra de duas lojas do Mateus Supermercados
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
Shoppings do MALL11 tem preço justo elevado em 11%
A reavaliação anual do portfólio do FII Malls Brasil Plural apurou elevação de 11,1% no valor considerado justo dos imóveis, segundo laudo assinado pela CBRE Consultoria.
Atualmente, a carteira possui participação em nove empreendimentos: Maceió Shopping (AL), Shopping Tacaruna (PE), Shopping Taboão (SP), Suzano Shopping (SP), Boulevard Shopping Feira de Santana (BA), Shopping Park Lagos (RJ), Shopping Park Sul (RJ), Madureira Shopping (RJ) e o Campinas Shopping (SP).
Continua depois da publicidade
Adquirido no dia 08 de dezembro, o Campinas Shopping não foi reavaliado e está marcado na carteira do fundo pelo valor de sua aquisição e custos.
Leia também:
Desta forma, a reavaliação do portfólio do MALL11 representa um aumento de aproximadamente 11,9% no valor patrimonial da cota do fundo.
Além do Malls Brasil Plural, outros quatro FIIs concluíram a reavaliação anual de portfólio nesta segunda-feira (26). Confira os detalhes:
| Ticker | Fundo | Segmento | Reavaliação (%) | Variação no valor patrimonial da cota (%) |
| MALL11 | Malls Brasil Plural | Shopping | 11,1 | 11,9 |
| HLOG11 | Hedge Logística | Logística | 3,94 | 5,13 |
| CXCE11B | Caixa CEDAE | Lajes corporativas | 1,45 | 1,45 |
| PRSV11 | Presidente Vargas | Lajes corporativas | -9,89 | -8,96 |
| ATSA11 | Hedge Atrium Shopping | Shopping | -9,98 | -9,66 |
TRXF11 conclui compra de duas lojas do Mateus Supermercados por R$ 122 milhões
O FII TRX Real Estate concluiu a compra de dois dos três imóveis incluídos no contrato assinado com o grupo Mateus Supermercados, no início de outubro.
Pelo acordo, o fundo compraria as lojas da varejista e, na sequência, alugaria de volta para a parte vendedora – operação conhecida como sale and leaseback.
Nesta segunda-feira (26), o TRXF11 finalizou a aquisição de dois imóveis – operadas sob a bandeira Mix Mateus – nas cidades de Juazeiro (BA) e Petrolina (PE). A carteira desembolsou R$ 122 milhões pelas unidades.
O fundo promete concluir oportunamente a compra do terceiro imóvel, na cidade de Belém, no estado do Pará.
Leia mais:
Dividendos hoje
Confira quais fundos distribuem rendimentos nesta terça-feira (27):
| Ticker | Fundo | Rendimento |
| TJKB11 | TJK Renda Imobiliária | R$ 2,49 |
Fonte: StatusInvest
Giro imobiliário: maiores pagadores de dividendos em 2022; inflação da construção acelera em dezembro
Quais FIIs pagaram mais dividendos em 2022? 19 renderam mais que a Selic, com retorno de até 19%
O Riza Akin (RZAK11) fechará 2022 como o maior pagador de rendimentos entre os principais FIIs da Bolsa. Em um ano marcado pela deflação – que reduziu os rendimentos de parte dos fundos – e por questionamentos sobre a distribuição dos proventos dos fundos imobiliários, a carteira ostenta um retorno com dividendos (dividend yield) de quase 19% no período.
O número faz parte de levantamento do InfoMoney com dados da Economatica, plataforma de informações financeiras. O estudo toma como base os 107 fundos imobiliários que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na B3.
Isento de Imposto de Renda e geralmente depositado todo mês na conta do cotista, o dividendo dos FIIs é um dos principais atrativos do produto, especialmente para os investidores que buscam a geração de renda passiva – aquela obtida sem o empenho de esforço.
Em 2022, 19 fundos imobiliários apresentaram dividend yield acima da taxa básica de juros, a Selic, atualmente em 13,75% ao ano. O indicador é referência para os rendimentos das aplicações de renda fixa.
Entre os destaques do ano, está exatamente o Riza Akin (RZAK11), com uma taxa de retorno com dividendos de 18,95%. Na sequência, aparecem o NCH High Yield (NCHB11), Ourinvest JPP (OUJP11) e o Urca Prime Renda (URPR11) – que foi o maior pagador no ano passado. Confira a lista completa.
INCC-M acelera a 0,27% em dezembro, de 0,14% em novembro
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) acelerou a 0,27% em dezembro, ante alta de 0,14% em novembro, informou nesta terça-feira a Fundação Getulio Vargas (FGV). A alta acumulada em 12 meses pelo indicador passou de 9,44% para 9,40%.
O avanço do INCC-M foi puxado pelo componente Materiais, Equipamentos e Serviços (-0,23% para 0,38%), enquanto Mão de Obra desacelerou de 0,53% para 0,16%.
Nas aberturas, Materiais e Equipamentos subiram 0,37%, após deflação de 0,35% em novembro, com destaque para aceleração de materiais para estrutura (-0,98% para 0,62%). Serviços avançaram de 0,35% para 0,43%, puxados por refeição pronta no local de trabalho (0,35% para 1,35%).
As principais influências para cima sobre o INCC-M de dezembro foram de vergalhões e arames de aço ao carbono (-4,42% para 2,69%), elevador (0,04% para 0,64%), metais para instalações hidráulicas (-0,22% para 1,13%), além de ajudante especializado (0,58% para 0,19%) e refeição pronta no local de trabalho (0,35% para 1,35%).
