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Carteira de fundos imobiliários rende 296% do CDI em abril; veja recomendações

Os fundos que se destacaram em abril foram BTG Pactual FoF (4,9%) e Maxi Renda (5,4%), 

Imóveis comerciais
(Shutterstock)

SÃO PAULO - A carteira XP Investimentos de fundos imobiliários focada em renda teve ganhos de 2,06% em abril, o equivalente a quase 4 vezes, ou 296%, do ganho do CDI (0,52%) no mesmo período. A alta do portfólio no mês passado contrapõe a queda de 0,86% do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), da B3.

Entre os fundos que mais colaboraram para performance de abril, os destaques são para BTG Pactual FoF (4,9%) e Maxi Renda (5,4%), que se beneficiam da maior procura por fundos com distribuição regular de proventos em níveis atrativos. Para o mês de maio, a XP manteve a carteira inalterada.

Veja o portfólio recomendado para a categoria “renda” em maio:

Nome Ticker Peso Valor de mercado (R$ mil) Cota (R$) Valor patrimonial (R$/cota) Valor de mercado/valor patrimonial Rendimento médio projetado em 12 meses 
XP Malls XPML11 25% 259.252 101,90 96,53 106% 6,8%
BTG Pactual FoF BCFF11 20% 541.359 91,00 90,32 101% 6,9%
Maxi Renda MXRF11 20% 340.646 10,82 9,59 113% 7,2%
Kinea Índice de Preços KNIP11 20% 1.090.632 107,77 104,50 103% 7,5%
CSHG GR Louveira GRLV11 15% 149.555 139,25 117,92 118% 6,4%
Média Ponderada       88,28 82,70 107% 7%

Fonte: Economática. Elaboração: XP Investimentos

A XP inaugurou sua carteira recomendada de fundos imobiliários focada em renda em julho de 2017 e desde então o portfólio registra alta de 27,26%, enquanto o CDI subiu 6,25% no período e o IFX avançou 12,69%.

Apenas em 2018, os ganhos da carteira representam 6 vezes a valorização do CDI - alta de 12,57% contra 2,11% do CDI no acumulado de janeiro a março.  O desempenho da carteira focada em renda também teve ganhos superiores ao do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), da B3. O índice tem alta de 4,98% neste ano. 

A carteira recomendada denominada “renda” é voltada para clientes que buscam a distribuição regular de proventos e possui, majoritariamente, fundos e crédito com lastro imobiliário (CRIs) e fundos de tijolo com contratos típicos. 

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