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SÃO PAULO – A XP Investimentos manteve sua carteira recomendada de fundos imobiliários para setembro com foco em valor inalterada em relação ao mês anterior. No entanto, os pesos de cada ativo mudaram significativamente.
Neste mês, a XP dá maior ênfase na recomendação de compra do BRCR11, elevando o peso do ativo na carteira para 30% dos 25% anteriores, que simboliza o maior grau de convicção, seguido pelo BCFF11, com 25%. “Apesar de continuarmos com a visão construtiva para os demais fundos, acreditamos que existe
um potencial maior de curto prazo nos referidos fundos sob gestão do BTG Pactual”, avalia a equipe de análise.
Entre os motivos que levam os analistas a crer na melhora da performance do BC Fund (BRCR11) estão a receita adicional vinda da exploração de publicidade no BFC (painel eletrônico), a possível locação de parte do Torre Almirante, devido ao movimento recente do fundo, e o término das reformas no Centro Empresarial de São Paulo (CNES11).
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A XP inaugurou sua carteira recomendada de fundos imobiliários focada em valor em julho e registrou alta de 2,25% desde então. Em agosto, a alta foi de 0,29% e o fundo que mais contribuiu para o resultado foi o FVBI11, beneficiado pelo anúncio de uma nova locação e redução
da vacância
Veja o portfólio recomendado para a categoria “valor”:
| Nome | Ticker | Peso | Valor de mercado (R$ mil) | Cota (R$) | Valor patrimonial (R$/cota) | Valor de mercado/valor patrimonial | Rendimento médio projetado em 12 meses |
| TB Office | TBOF11 | 12,5% | 703.299 | 69,98 | 63,58 | 110% | 5% |
| BTG Pactual Corp. Office Fund | BRCR11 | 30% | 1.749.475 | 91 | 107,53 | 85% | 5,7% |
| Cyrela Thera Corp | THRA11 | 12,5% | 147.300 | 100 | 91,91 | 109% | 7,5% |
| VBI FL 4440 | FVBI11 | 20% | 208.957 | 97,19 | 96,28 | 101% | 5,9% |
| BTG Pactual FoF | BCFF11B | 25% | 417.739 | 70,22 | 84,38 | 83% | 6,5% |
| Média Ponderada | 85,68 | 88,74 | 97,5% | 6,1% |
A carteira recomendada denominada “valor” é voltada para clientes que queiram se expor de forma mais ativa ao mercado imobiliário, visando obter ganhos de capital no médio e longo prazos.
