Fundo imobiliário fecha venda de R$ 24 milhões em imóveis em SP; Ifix fecha em queda

Além disso, o West Plaza, em São Paulo, foi avaliado em mais de R$ 300 milhões

Ana Paula Ribeiro

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O fundo Transinc (TSNC11) fechou acordo para a venda de R$ 24 milhões em imóveis localizados em São Paulo. A estimativa é que essa aquisição resulte em uma receita pela venda de ativos de R$ 12,56 por cota e um “cap rate” 6,84%, segundo fato relevante que comunicou a transação.

O contrato prevê um primeiro pagamento de R$ 11,5 milhões. O restante começa a ser pago 30 dias após o vencimento do sinal. Todas as parcelas serão corrigidas pela variação positiva do IPCA.

Os valores das parcelas variam de R$ 730 mil a R$ 2 milhões, de acordo com o detalhamento divulgado no fato relevante.

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A operação abrange uma área de 2.625 metros quadrados, sendo 1.667 metros quadrados em área construída. O imóvel está locado para o Grupo Fleury.

Ifix hoje

Na sessão desta segunda-feira (22), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou em queda de 0,16%, aos 3.334 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta segunda-feira (22):

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TickerNomeSetorVariação (%)
XPIN11XP IndustrialLogística2,41
HTMX11Hotel MaxinvestHotéis1,57
BROF11BRPR Corporate OfficesHíbrido1,46
RZAT11Riza Arctium Real EstateHíbrido0,97
HSML11HSI MallShoppings0,90
Fonte: B3

Maiores baixas desta segunda-feira (22):

TickerNomeSetorVariação (%)
KNCR11Kinea Rendimentos ImobiliáriosTítulos e Val. Mob.-1,38
BRCR11BTG Pactual Corporate OfficeTítulos e Val. Mob.-1,30
HCTR11HectareTítulos e Val. Mob.-1,25
IRDM11Iridium RecebíveisTítulos e Val. Mob.-1,12
RECR11REC Recebíveis ImobiliáriosHíbrido-1,02
Fonte: B3

West Plaza é avaliado em R$ 304 milhões

A Hedge Investments, que faz a gestão do fundo imobiliário West Plaza Shopping, informou que o empreendimento passou por um processo de avaliação e foi atribuído um valor de R$ 304,4 milhões.

A avaliação foi feita pela consultoria CBRE e levou em conta uma taxa de desconto de 10,25% ano. Nesse valor, foi considerado o estado geral do empreendimento, a atual situação do mercado de shopping centers, a concorrência e o desempenho do shopping, que fica localizado na zona oeste da capital paulista.

Quatro fundos pagam dividendos nesta segunda-feira

Quatro fundos imobiliários (FIIs) distribuem nesta segunda-feira (22) os proventos referentes ao mês de dezembro.

O maior rendimento foi registrado pelo Riza Akin (RZAK11), de 1,26%. Também foi o maior valor nominal por cota, chegando a R$ 1,12.

Já o Barigui Rendimento Imobiliário é o FII que paga o dividendo de menor retorno, 0,83%.

Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta segunda-feira (22):

TickerRendimentoRetorno
AFHI11R$ 1,001%
BARI11R$ 0,690,83%
RZAK11R$ 1,121,26%
RZAT11R$ 1,101,14%
Fonte: StatusInvest

Ana Paula Ribeiro

Jornalista colaboradora do InfoMoney