Fundo de shopping compra participação em outlet por R$ 27,5 milhões

CPSH11 adquiriu 10,6% do Fashion Outlet de Novo Hamburgo; ifix fecha em alta de 0,37%

Ana Paula Ribeiro

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O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) comprou por R$ 27,5 milhões uma fatia de 10,62% no Fashion Outlet de Novo Hamburgo (RS). O pagamento será feito de forma parcelada e será concluído em fevereiro de 2025, segundo fato relevante divulgado pela gestora Capitânia Capital.

A primeira parcela, de R$ 17,064 milhões, foi paga na celebração do contrato, ou seja, nesta quarta-feira. A segunda parcela será paga até agosto de 2024, no valor de R$ 5,2 milhões. O pagamento final, também de R$ 5,2 milhões, deve ocorrer até fevereiro de 2025. As parcelas intermediárias serão corrigidas pelo IPCA.

O Fashion Outlet de Novo Hamburgo tem uma área bruta locável (ABL) de 20 mil metros quadrados. O principal acionista e administrador do empreendimento é o Iguatemi.

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Já os principais ativos do CCPSH11 são as participações no Catarina Fashion Outlet, em São Roque (SP); Iguatemi Fortaleza, no Ceará; e Cidade Jardim, em São Paulo (SP).

O vendedor da fatia no Fashion Outlet foi o Hedge Brasil Shopping (HGBS11). Em fato relevante, o fundo informou que a transação gerou um impacto positivo de R$ 1,51 por cota, mas que será pago de acordo como recebimento das parcelas, segundo fato relevante divulgado pela gestora Hedge Investments.

A distribuição desse rendimento foi fixada da seguinte forma: R$ 0,94 em 8 de fevereiro de 2024 e R$ 0,29 em 8 de agosto de 2024 e 8 de fevereiro de 2025. As duas parcelas finais serão reajustadas pelo IPCA.

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Após a venda dessa fatia, o HGBS11 segue com uma participação de 38,4% no shopping de Nova Hamburgo.

Ifix hoje

Na sessão desta sexta-feira (92), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou em alta de 0,37%, aos 3.352 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta sexta-feira (9):

TickerNomeSetorVariação (%)
HGPO1CSHG Prime OfficesLajes corporativas3,36
BTRA11BTG Pactual Terras AgrícolasAgro2,44
WHGR11WHG Real EstateHíbrido1,63
BCIA11Bradesco Carteira Imobiliária AtivaTítulos e Val. Mob.1,60
RBRP11RBR PropertiesOutros1,59

Maiores baixas desta sexta-feira (9):

TickerNomeSetorVariação (%)
HCTR11HectareTítulos e Val. Mob.-3,26
RCRB11Rio Bravo Renda CorporativaLajes corporativas-1,09
HSML11HSI MallShoppings-0,91
HSLG11HSI LogísticaRenda Urbana-0,81
KCRE11Kinea CreditasTítulos e Val. Mob.-0,65

Fonte: B3

RBVA11 assina escritura do imóvel onde funciona loja da Portobello

Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) finalizou a compra do imóvel que está locado para a Portobello, empresa do ramo de revestimentos, em um contrato com prazo de 20 anos de duração. O fato relevante informa que a escritura já foi assinada e que o pagamento foi feito com recursos levantados na última emissão do fundo.

O imóvel fica localizado na alameda Gabriel Monteira da Silva, nos Jardins, em São Paulo, e a aquisição foi feita de forma indireta, via investimentos em cotas do fundo SPGM. O fundo fará uma reforma no imóvel que deve ser finalizada em oito meses. Dessa forma, o contrato de locação deve ter início em junho de 2025.

O aporte total para a aquisição do imóvel será de R$ 45 milhões.

Dividendos hoje

Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta sexta-feira (9):

TickerRendimentoRetorno
HABT11R$ 1,001,10%
Fonte: StatusInvest

Ana Paula Ribeiro

Jornalista colaboradora do InfoMoney