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Os fundos imobiliários de renda urbana lideraram as distribuições extraordinárias de dividendos neste mês de julho, com avanço em ganhos de capital durante a reciclagem de portfólio.
Neste contexto, o HGRU11 (Patria Renda Urbana) elevou seus proventos de R$ 0,90 em junho para R$ 1,55 em julho, representando uma alta de 72,2%.
O movimento foi impulsionado pela venda de um imóvel localizado na Rua Quatá, em São Paulo. O FII registrou um dividend yield de 2,13% no mês.
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Outro fundo que registrou aumento foi o TRXF11 (TRX Real Estate), que passou de R$ 0,93 para R$ 1,51 por cota, alta de 62,4%. O fundo também vem fazendo operações de venda e aquisições de ativos
Cabe ressaltar, os FIIs precisam, para cumprir a legislação, realizar pagamento de 95% dos lucros em regime de caixa a cada semestre. O dividend yield do fundo atingiu 1,47%.
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Fora do segmento de varejo, um dos destaques foi o HGRE11 (Patria Escritórios), que anunciou dividendos de R$ 2,25 por cota, valor quase três vezes maior do que o distribuído em junho (R$ 0,85), uma variação de 200%.
Veja os FIIs que aumentaram os dividendos:
| Fundo | Ticker | 05/25 | 06/25 | Variação | Dividend Yield |
| Bresco Logística | BROC11 | R$ 0,87 | R$ 1,05 | 20,69% | 0,95% |
| VBI Rendimentos | BARI11 | R$ 0,97 | R$ 1,05 | 8,25% | 1,33% |
| Industrial do Brasil | FIIB11 | R$ 3,90 | R$ 4,00 | 2,56% | 0,78% |
| Cartesia Recebíveis | CACR11 | R$ 1,41 | R$ 1,45 | 2,84% | 1,43% |
| General Shopping Ativo | FIGS11 | R$ 3,90 | R$ 0,48 | 6,67% | 1,04% |
| Patria Renda Urbana | HGRU11 | R$ 0,90 | R$ 1,55 | 72,2% | 2,13% |
| Patria Escritórios | HGRE11 | R$ 0,85 | R$ 2,25 | 200% | 1,24% |
| Itaú Crédito Imobiliário | ICRI11 | R$ 1,05 | R$ 1,10 | 4,76% | 0.78% |
| Itaú Total Return | ITRI11 | R$ 0,82 | R$ 0,87 | 6,10% | 1,07% |
| Kilima Volkano Recebíveis | KIVO11 | R$ 1,00 | R$ 1,20 | 20% | 1,71% |
| Kinea Unique HY CDI | KNUQ11 | R$ 1,35 | R$ 1,40 | 3,70% | 1,34% |
| Genial Malls | MALL11 | R$ 0,85 | R$ 0,86 | 1,18% | 0,85% |
| Mérito Desenvolvimento Imobiliário | MFII11 | R$ 1,10 | R$ 1,11 | 0,91% | 1,35% |
| Ourinvest JPP | OUJP11 | R$ 1,15 | R$ 1,34 | 16,52% | 1,63% |
| Patria Logística | PATL11 | R$ 0,57 | R$ 0,70 | 22,81% | 1,33% |
| Polo Crédito Imobiliário | PORD11 | R$ 0,093 | R$ 0,095 | 2,15% | 1,11% |
| Santander Papéis Imobiliários CDI | SADI11 | R$ 0,100 | R$ 0,114 | 14,00% | 1,30% |
| Tellus Properties | TEPP11 | R$ 0,95 | R$ 1,10 | 15,79% | 1,30% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | R$ 0,93 | R$ 1,51 | 62,37% | 1,47% |
| Vinci Credit Securities | VCRI11 | R$ 0,100 | R$ 0,110 | 10% | 1,45% |
| Valora Hedge Fund | VGHF11 | R$ 0,09 | R$ 0,10 | 11,11% | 1,29% |
| Vinci Logística | VILG11 | R$ 0,69 | R$ 0,70 | 1,45% | 0,42% |
| Vinci Offices | VINO11 | R$ 0,050 | R$ 0,085 | 70% | 1,66% |
| XP Crédito | XPCI11 | R$ 0,95 | R$ 1,00 | 5,26% | 1,23% |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 | R$ 0,80 | R$ 0,81 | 1,25% | 0,78% |