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O FII XP Malls (XPML11) assinou compromisso com a SYN Prop e Tech (SYNE3) para a compra de participação em seis shoppings da empresa. Pelas frações, o fundo imobiliário desembolsará R$ 1,850 bilhão.
De acordo com comunicado da carteira ao mercado, a transação inclui os seguintes empreendimentos:
- 51% do Grand Plaza Shopping – Santo André/SP
- 32% do Shopping Cidade São Paulo – São Paulo/SP
- 52,5% do Tietê Plaza Shopping – São Paulo/SP
- 70% do Shopping Metropolitano Barra – Rio de Janeiro/RJ
- 85% do Shopping Cerrado – Goiânia/GO
- 23% do Shopping D – São Paulo/SP
Pelos espaços, o fundo já pagou nesta terça-feira (27) R$ 300 milhões e o saldo remanescente será dividido em outras três parcelas, sendo a seguinte de R$ 630 milhões na assinatura do compromisso de compra e venda.
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As outras duas parcelas estão previstas para dezembro de 2024 (R$ 370 milhões) e dezembro de 2025 (R$ 550 milhões) – corrigidas pela taxa do CDI.
Ainda segundo a gestão do XPML11, a transação eleva de 53% para 61% a exposição do portfólio no estado de São Paulo – região considerada nobre para o varejo nacional em função da representatividade no PIB (Produto Interno Bruto) do país e potencial de consumo.
“As futuras distribuições de rendimentos do XP Malls dependerão da performance operacional e financeira dos ativos imobiliários investidos pelo Fundo”, detalha comunicado do fundo, que condiciona a conclusão do negócio à superação de regras previstas no contrato.
