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O fundo imobiliário XPML11 (XP Malls) iniciou negociações com a Allos para ampliar sua participação no São Bernardo Plaza Shopping, em São Bernardo do Campo (SP). Pelo acordo preliminar, o fundo pretende adquirir 60% do empreendimento, em uma transação estimada em R$ 331,1 milhões.
A estrutura prevista para o negócio combina pagamento em cotas e em dinheiro. Do valor total, R$ 231,8 milhões seriam quitados no fechamento por meio da subscrição, pela Allos, de novas cotas do XPML11.
Os R$ 99,3 milhões restantes seriam pagos pelo fundo em até 24 meses após a conclusão da operação, com correção pela variação do CDI.
A aquisição ainda não está concluída. O negócio depende da assinatura dos documentos definitivos, da aprovação pelo Cade, da realização da due diligence e do cumprimento de outras condições previstas para a operação.
O memorando de entendimentos estabelece, portanto, os termos iniciais para a possível aquisição, mas ainda não representa a conclusão da transação. A operação poderá avançar após o cumprimento das etapas necessárias e das condições estabelecidas entre as partes.
Até o momento, o XPML11 não divulgou uma estimativa de impacto da aquisição sobre os rendimentos por cota.
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