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O fundo imobiliário VISC11 (Vinci Shopping Centers) anunciou a assinatura de um memorando de entendimentos para a aquisição de 10% de participação no BH Shopping, em Belo Horizonte (MG). O valor estimado da transação é de R$ 285 milhões.
De acordo com o comunicado, R$ 138,75 milhões serão pagos à vista. Outros R$ 69,37 milhões serão desembolsados em até 12 meses após a assinatura dos documentos definitivos, e mais R$ 69,37 milhões em até 18 meses.
Há ainda uma parcela adicional de R$ 7,5 milhões, a ser paga 24 meses após a inauguração da Expansão VI do shopping. Todos os valores serão corrigidos pelo IPCA a partir da formalização do negócio.
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Considerando a estrutura da operação, a gestora estima um yield médio de 11,4% ao ano nos três primeiros anos, período em que o preço de aquisição estará integralmente quitado.
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