FII vai pagar dividendos de R$ 12,60 por cota após vender andar do ‘prédio do Google’

O rendimento inclui o lucro da transação e representa um dividend yield de quase 10%

Wellington Carvalho

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O FII Catuaí VBI Triple A (BLCA11) comunicou ao mercado que vai pagar dividendos extras de R$ 12,60 por cota na próxima quarta-feira (27). O montante representa uma taxa de retorno com dividendos (dividend yield) de 9,69% no mês.

De acordo com a equipe de gestão, o rendimento inclui o lucro da venda das unidades do 11º andar do Bloco A do edifício Pátio Victor Malzoni, localizado na região da Faria Lima, considerada o coração financeiro de São Paulo (SP).

O negócio, iniciado no final de outubro, está avaliado em R$ 96,2 milhões e envolve ainda 46 vagas de garagem do imóvel – mais conhecido como “Prédio do Google”.

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“O valor da venda representa um retorno no imóvel de, aproximadamente, 8,4% sobre o laudo de avaliação”, destacava comunicado do BLCA11 ao mercado na época.

Em setembro de 2021, o Catuaí VBI Triple A havia adquirido seis andares da torre norte (A) do edifício – considerado um marco na badalada avenida Brigadeiro Faria Lima – por R$ 369 milhões. A aquisição representa 35% do espaço.

Além do lucro gerado na transação, o rendimento anunciado pelo BLCA11 em dezembro também inclui a antecipação da distribuição dos rendimentos de janeiro.

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“O fundo realizará a distribuição, exclusivamente, de forma antecipada neste mês de dezembro/2023, não havendo, portanto, distribuição dos rendimentos locatícios no mês de janeiro/2024”, confirma comunicado do fundo ao mercado. “Assim, será realizado o pagamento do valor de distribuição de rendimentos no dia 27/12/2023 aos detentores de cotas do fundo no fechamento do mercado do dia 19/12/2023”, complementa o texto.

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.