O FII TRX Real Estate (TRXF11) assinou compromisso para a compra de uma loja locada pelo Carrefour (CRFB3) no bairro do Jabaquara, zona sul de São Paulo (SP). O negócio está avaliado em R$ 73 milhões e ainda depende da superação de regras previstas no contrato.
Pelo acordo, o fundo desembolsaria R$ 40 milhões na confirmação da transação e o saldo remanescente – de R$ 33 milhões – seria quitado em 12 parcelas mensais de R$ 2,750 milhões.
Ocupado desde 2005 pelo Carrefour, o espaço tem uma área total de 9,7 mil metros quadrados. O contrato de locação com a empresa vai até 2033, aponta comunicado do TRXF11 ao mercado.
“A aquisição do imóvel vai ao encontro da estratégia do fundo em formar seu portfólio com ativos bem localizados, características técnicas atuais e flexibilidade de uso futuro”, explica o documento. “[A estratégia tem como] o objetivo distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo”, complementa o texto.
Confirmada a transação, o TRXF11 passaria a contar com 53 imóveis e uma área bruta locável (ABL) de 524 mil metros quadrados. Os espaços estão localizados em 14 estados, aponta o último relatório gerencial do fundo. Confira mais detalhes sobre o portfólio do TRX Real Estate.
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