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O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a aquisição de cinco galpões logísticos por R$ 402,8 milhões, integrados ao portfólio por meio do FII Hire, no qual o fundo passa a deter 90% de participação. A operação adiciona 107,1 mil m² de ABL e 242,6 mil m² em terrenos, ampliando em 10,9% a área total de terrenos sob gestão.
Com a transação, o portfólio do TRXF11 passa a contar com 110 imóveis, somando 1,20 milhão m² de ABL e 2,46 milhões m² de terrenos.
Os novos ativos ficam em Guarulhos (2), Cabreúva (SP), São Paulo (1) e Rio de Janeiro (1), áreas consideradas hubs logísticos consolidados das regiões metropolitanas mais relevantes do país.
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A aquisição reforça a estratégia do fundo de ampliar sua atuação no segmento por meio de galpões multilocatários de alto padrão.
“Três deles — Hlog Cabreúva, Hlog Galeão e CLJ Jaguaré — foram classificados como AAA, devido ao padrão construtivo, infraestrutura moderna e capacidade de atender operações de maior complexidade”, diz a TRX.
“Estamos alocando capital em regiões estratégicas, com ativos de padrão técnico elevado, contratos resilientes e capacidade de atender desde grandes operadores até players de e-commerce. A aquisição aumenta a diversificação do fundo, reduz riscos setoriais e fortalece a consistência de retorno para os cotistas no longo prazo”, acrescenta Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX.
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Impacto no TRXF11
Com a integração dos ativos, o valor investido em imóveis sobe de R$ 5,86 bilhões para R$ 6,26 bilhões. A gestora mantém o guidance de distribuição entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2025.