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O fundo imobiliário TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logistica) antecipou o recebimento da última parcela da venda dos ativos localizados em Duque de Caxias (RJ). O montante recebido soma R$ 54,8 milhões, valor que originalmente estava previsto apenas para julho de 2026.
A antecipação resultou em um ganho de capital de R$ 24,1 milhões, o equivalente a R$ 3,12 por cota, que passa a compor os resultados extraordinários do semestre. Com isso, o lucro total consolidado da operação alcança R$ 105,5 milhões, ou R$ 13,94 por cota, considerando todos os efeitos financeiros desde a alienação dos ativos.
A venda dos imóveis havia sido estruturada com pagamento parcelado e atualização financeira atrelada ao CDI acrescido de 2% ao ano.
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Segundo a gestão, a antecipação foi realizada de forma voluntária pelo comprador e não altera, neste momento, a distribuição anunciada para o fim de janeiro. Parte relevante dos recursos, no entanto, deverá ser direcionada à amortização de alavancagem, fortalecendo a estrutura de capital do fundo.
Com o recebimento antecipado, a parcela extraordinária dos resultados do TRBL11 no primeiro semestre de 2026 passa a girar em torno de R$ 1,02 por cota ao mês.
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Ganho extraordinário reforça caixa e antecipa desalavancagem
Do total recebido, cerca de 20% da parcela estava securitizada como lastro do CRI Série 511. Como próximos passos, a gestão e a administradora do fundo devem iniciar os procedimentos para antecipar a amortização de aproximadamente R$ 13,5 milhões, valor inicialmente previsto para julho de 2026, reduzindo o nível de alavancagem do veículo.
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