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O FII RBR Properties (RBRP11) assinou, nesta sexta-feira (20), contrato para a locação de quatro conjuntos do edifício River One, localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo (SP). O imóvel representa 40% do patrimônio líquido da carteira.
Os espaços locados – que ficam no 6º e 7º andares – correspondem a uma área de 2.769 metros quadrados, ou 13,6% das lajes corporativas do edifício.
De acordo com comunicado ao mercado, a taxa de ocupação do River One alcança 21% com a nova locação. Já a vacância do portfólio da carteira cai cinco pontos percentuais e fica em 40%.
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Após o período de carência – que não é cobrado o aluguel –, a locação elevará a receita do fundo em aproximadamente R$ 0,024 por cota.
Em setembro, o RBR Properties recebeu a última parcela integral da renda mínima garantida (RMG) do River One, dispositivo que remunera o fundo em caso de áreas desocupadas no imóvel.
Com o fim da RMG, o dividendo pago pelo fundo caiu de R$ 0,45 para aproximadamente R$ 0,28 por cota – o que dimensiona a importância do edifício para a receita do RBR Properties.
Além do valor da locação, os gestores do RBRP11 projetam redução proporcional dos custos de vacância do imóvel – o que também ajudaria nas contas da carteira.