Recuperação?

FII Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) quita dívida de R$ 27 mi com Rede D’Or

Para quitar a dívida, fundo utilizou reserva de contingência e R$ 23 milhões captados na terceira emissão de cotas

Por  Wellington Carvalho -

 

Em fato relevante divulgado nesta quinta-feira (9), o FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes comunicou o pagamento da dívida de mais de R$ 27 milhões que tinha com a Rede D’Or, locatária do fundo.

A dívida foi resultado de uma ação iniciada pela empresa, que questionava o valor da locação do imóvel onde funciona o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes, no bairro do Jabaquara, zona sul de São Paulo (SP), que pertence ao fundo imobiliário.

Para quitar a pendência, o fundo utilizou a reserva de contingência da carteira e aprovou a terceira emissão de cotas, que captou cerca de R$ 23 milhões.

Fonte: FII NSLU11

De acordo com comunicado ao mercado, o FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes foi intimado a pagar também juros, multa e honorários referentes ao processo, mas os gestores prometem recorrer da obrigação.

Em função da dívida, o fundo optou pela retenção do dividendo que seria distribuído aos cotistas em maio. Em abril, a carteira já havia suspendido o repasse do rendimento.

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Em 2016, a Rede D’Or entrou com ação no Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ – SP) pedindo a revisão do valor da locação do imóvel onde funciona o hospital. O entendimento inicial, em 2019, fixou o aluguel em R$ 1,460 milhão, redução de 16,9% na comparação com o então valor vigente.

Como o parecer era provisório, a Rede D’Or seguiu pagando o valor original do aluguel, previsto no contrato, ao longo do restante da tramitação do processo.

Em março de 2022, porém, o TJ – SP confirmou a decisão e determinou a devolução dos valores pagos a mais pela locatária. A restituição foi fixada exatamente em R$ 27,1 milhões.

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