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O FII de renda urbana TRX Real Estate (TRXF11) negocia a venda de sete lojas ocupadas pelo Assaí e uma alugada para o Grupo Pão de Açúcar, aponta comunicado ao mercado divulgado pelo fundo nesta segunda-feira (26). A transação está avaliada em R$ 613 milhões.
De acordo com o documento, os imóveis estão localizados em Araçatuba (SP), Macaé (RJ), Rio de Janeiro (RJ), Ipatinga (MG) e Porto Velho (RO).
O negócio inclui ainda a venda das unidades Assaí Dourados (MS), Assaí Bauru (SP) e Pão de Açúcar Águas Claras (DF), que também fazem parte do portfólio do TRX Real Estate II (TRXB11) – fundo investido do TRXF11.
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“O lucro estimado com a venda dos imóveis, líquido de todos os custos, impostos e despesas, é de aproximadamente R$ 109 milhões, ou R$ 7,12 por cota do TRXF11”, aponta o comunicado ao mercado.
Além disso, caso o negócio seja confirmado, a expectativa do fundo é que a alavancagem (endividamento) da carteira seja reduzida de R$ 701 milhões para R$ 329 milhões.
Além da venda, o TRXF11 negocia também a compra das unidades da Decathlon em Goiânia (GO), Joinville (SC) e Campinas (SP). O valor das aquisições é de R$ 181 milhões.
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“Uma vez confirmada a viabilidade da venda e compra dos imóveis, serão formalizados os instrumentos jurídicos pertinentes, que regrarão os termos e condições aos quais se sujeitarão a conclusão definitiva das transações”, explica a gestão do TRXF11 em comunicado ao mercado.
